萬寧神州半島小區綠化率有要求嗎

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小區綠化率有要求嗎 海南神州半島購房，神州半島生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

關于住宅小區綠化率的標準明確不能夠低于30%。 住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。在計算綠地率時,對綠地的要求非常嚴格。

綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛?？梢哉f只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積。綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制。

所以有的時候萬寧神州半島購房者可能會發現某些項目的綠化率能做到60%以上，而萬寧神州半島購房者判斷小區綠化情況不僅要看綠化率還要看綠地率，綠地率是指居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。

一般綠化率(綠地率)較高，建筑密度也就較低，而住戶就越舒服。那么萬寧神州半島購房者該如何判斷綠地率的高低是否滿足需求呢?通常來說，新建居住區內綠地率不得低于30%，舊區改造不低于25%，滿足這個條件的小區都是比較好的。

萬寧神州半島購房者在選擇房屋的時候可以問一下開發商該小區的綠化率是多少，開發商會告訴萬寧神州半島購房者綠化率的大小，但是萬寧神州半島購房者可以進一步追問一下綠地率的大小，得到的結果會更準確。一般而言，新建居住區內綠化率不得低于30%，舊區改造不低于25%，大于50%則可稱作花園，達到40%左右才能保證居住的舒適度。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，那么用戶的舒適度也就更高，居住環境優美，空氣清新。

1、計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

2、綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

3、綠化率是一個不準確、不規范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島馬鞍嶺海拔34米，長200多米，因嶺的前段酷似馬頭，中間似馬鞍，因而得名；，海南二手房。

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