神州半島二手房交易稅費有哪些

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二手房交易稅費有哪些 神州半島樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。

1、折疊契稅:符合我們住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套的建筑面積是在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際的成交價低于同級的別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下等符合條件。

則應視為普通住宅，是要征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則是按3%。

新政下的契稅:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商業房或公司產權：3%。

2、折疊城建稅：營業稅的7%費附加稅，營業稅的3%。

個人所得稅:普通住宅2年之內：{售房收入-神州半島購房總額(營業稅+城建稅+附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅、(售房收入-神州半島購房總額-印花稅)×20%。

出售公房:5年之內，(售房收入-經濟萬寧神州半島房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟萬寧神州半島房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

3、折疊土地出讓金：成本價:城八區內:15.6元/平米、城八區外:12.9元/平米，經轉商:10%，按經管理3%(按成交價)。

4、折疊交易手續費：3元/平方米×建筑面積。

5、折疊合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。

6、折疊營業稅:2011年1月27日新通知規定:個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購萬寧神州半島買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。神州半島二手房交易稅費。

7、神州半島二手房交易稅費：非普通住宅2年內:房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上:差額×5.55%。

8、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%，非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;，土地增紙稅:普通住宅免征，非普通住宅3年內，房屋成交總額×0.5%，3年至5年:房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上:免征。

萬寧神州半島房地產營業稅就是指針對企業出售和個人轉讓的萬寧神州半島房地產房屋的一類稅收。對購買了住房但是不足5年就轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅;個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業稅;個人購買非普通住房超過5年就轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購萬寧神州半島買房屋的價款后的差額征收營業稅。

萬寧神州半島買房優勢：海南萬寧神州半島房產網，神州半島規劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據地區功能布局與人口的空間分布特點，整體規劃區形成一個綜合生活社區（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個特色生活社區（四個養生休閑區、三個游艇度假社區、一個山林度假社區，以及一個配套社區）。規劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結合的方式，考慮各類設施的特性和使用要求，統一規劃，合理布置半島范圍內的公共設施。

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