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這些常見的海南買房常識竟然會成為海南買房誤區 海南萬寧市樓盤，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
萬寧買房人經常會被各種海南購房常識影響，尤其是新手萬寧買房更是囫圇吞棗到處搜集海南購房只是，但其實很多海南購房常識都是錯誤的。當鋪天蓋地的樓盤信息迎頭砸下的時候，海南購房者是否能夠分辨得出這些信息的準確度呢？
針對一系列海南購房者糾結的問題，小編特地總結了一些新手萬寧買房注意事項，揭秘許多讓人深信不疑的萬寧買房錯知識，希望能夠幫助海南購房者少走一點彎路，早日買到自己心儀的靚房。
誤區一：只買便宜不買貴的
俗話說：人不識貨錢識貨。只圖價格便宜，是很難買到好東西的，雖然誰都知道便宜沒好貨，卻總希望自己是那個撿缺的人。但請記得，貴一定有貴的價紙，尤其對于萬寧市房子，便宜的可能會越來越便宜，但貴的永遠更貴，這就需要用未來的眼光來看現在。
支招：不要買已經透支未來很多年的萬寧市房子，應注重樓盤的全面素質，挑選性價比高的樓盤而不是一味圖便宜。
誤區二：買了近學校的萬寧市房子就可上這所學校
有些樓盤雖然與名校在地理位置上可能僅有一墻之隔，但并非就意味著小區業主的孩子一定能夠進入這所名校就讀。所謂“就近入學”指的是相對就近的概念，而絕非地理位置上的就近，就近入學并不是家庭住址離哪個學校醉近就能進入該校就讀。另外學區的劃定是根據學校布局、生源分布、新建住宅小區等因素的變化，每年都將對招生區域進行適當調整的。
支招：市場上有些樓盤在促銷時期將附近所有學校都納入到自己宣傳文案中，說自己是學區房。對于這樣的樓盤在簽訂海南購房合同時，要備注相關條款，需開發商承諾該樓盤的學生確定能夠進入附近某校就讀，若承諾不能實現開發商應作出相應賠償。
誤區三：樓層越高越好，視野好空氣好
很多人都會想當然的認為樓層越高越好，視野好，空氣好。可實際上從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
支招：雖說30-40層的高層視野開闊，有種人生贏家的感覺，但當單元只配備2、3個電梯后，無論電梯速度多快，遇上早晚出門高峰，每幾層停一下，想必你也會心煩不耐。
誤區四：自己沒有車，所以不關心小區停車位
自己沒有車就不關心小區停車位的話，一定會吃大虧！萬寧買房不要忽視小區的停車位配比，你現在沒有車，或者不開車，不代表你以后就沒有車，更不代表你以后不需要停車，車位配比不夠，導致的直接后果就是業主亂停 車，小區“人車合流”的現象不僅會造成業主安全隱患，更會影響居住環境的和諧。
支招：在萬寧買房時，一定不要忽視小區的停車位配比，選擇車位配比較多的樓盤才能讓以后的生活質量有所保障，更不用每天為“搶車位”而煩憂。
誤區五：公攤越小越好
公攤面積是指萬寧買房時分攤的公用建筑面積，包括電梯井、走廊、安全通道、物業用房。一般意義上，公攤面積越大，小區環境越好，住宅品質越高;相反如果公攤面積越小，意味著得房率越高，業主花在不可支配面積上的錢也較少，不過紙得注意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響小區整體的美觀和居住的舒適度。不過根據目前萬寧房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，在20%-25%左右。為數不多的高層和小高層項目，房源面積公攤則控制在20%左右。
支招：由于公攤與小區的配套設施有必然聯系，所以也不是越小越好，要有一個合理的度。
雖然萬寧買房需謹慎，但當你看好一個樓盤后，也不必太過于在意別人的看法，因為畢竟眾口難調，總要有不同的觀點出現，你只需認準你要買的樓盤，根據正確的的萬寧買房常識，好好的選出一棟稱心如意的萬寧市房子就夠了。
海南房地產。。。海南萬寧買房優勢：萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業廣場已部分開業，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內環島巴士已投入使用。
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