石梅灣購房——賣房過戶需要什么證件

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賣房過戶需要什么證件 石梅灣買房，石梅灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、房屋產權轉移登記表。買賣雙方有效身份證、戶口本。還需婚姻證明，未婚人士還需未婚證明。賣方結婚證、房屋產權證，如果夫妻雙方共有財產無法到場還需公證委托書。萬寧石梅灣房產有抵押的，需提交抵押人同意的書面文件。

2、契稅發票，海南買房賣房者石梅灣購房資料。契稅發票是房屋原紙的重要票據，可以證明繳稅的情況，在辦理過戶的時候是需要提供此發票的。

3、物業費發票和供暖費發票，畢竟現在發生不少物業公司會以沒有發票不能證明已經交過物業費為由，向你索要物業費的情況。如果你的物業、供暖費發票丟失了，那這些票據同樣是不能補辦的。

4、買賣合同和石梅灣購房發票一樣這也是按揭貸款必備的材料之一，因為石梅灣購房合同里面還有很多你跟開發商的約定，如果有什么問題就要在合同里面解決。

5、合同備案證明，開發商在與石梅灣購房者簽訂《商品房買賣合同》之后，需要將合同拿到當地萬寧石梅灣房產局做登記備案，這樣開發商就無法將石梅灣購房者買的房屋一房二賣。如果合同不備案，開發商就可以撤銷，即便簽了合同，還是可以再賣給別人的。

6、萬寧石梅灣房產證是該房屋進行處理的重要憑證，不管你是要去銀行貸款，還是要再次出售房屋，你都要用到萬寧石梅灣房產證。

1、賣房業主在與海南買房業主之間簽訂合同的時候，在里面明確規定拿款條件和違約賠償等條件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣海南買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。

2、簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣旅游開發區由海南新能源股份有限公司開發。其規劃面積為12平方公里，海岸線長約6公里，沙灘平緩，沙質純白，平均寬度為30~50米，區內的海域50米內水深不超過2米，在距東部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井島，島的北面有一平坦沙灘，西南岸為石質懸崖，島的四周海魚、龍蝦、海貝十分豐富，在石梅灣海岸線東部的中部，有塊大面積的海上礁石，形成典型的島嶼風光，海南買房。

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