商品房層高標準多少？

買房熱線：18089828470

商品房層高標準多少？ 萬寧石梅灣購房，石梅灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

目前萬寧石梅灣房地產市場中，商品房是有很多的，那么這個時候海南購房者如果要買商品房的話，就要留意它的層高標準是多少？

1、商品房的普通住宅層高宜為2.80米。

2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。

4、廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米。

5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

商品房是大產權還是小產權

大產權房的產權年限都是70年的，如果商品房的產權年限為70年則為大產權房;如果商品萬寧石梅灣房產權年限不是70年的則屬于小產權房。

大產權和小產權有哪些區別?

1、大產權的石梅灣房子都是五證齊全的，是受法律保護的，并且產權完整。而小產權房一般都是沒有五證或者五證不齊全的，是不受法律保護的，只有部分的房屋產權。也就是說大產權房有萬寧石梅灣房產證，而小產權房是沒有萬寧石梅灣房產證的。

2、如遇國家拆拆或征地，大產權房是有拆遷補償的，小產權房是沒有拆遷補償的。如果政府要進行拆遷，小產權房的業主不會得到相應的拆遷安置補償款。

3、大產權人的房屋質量比小產權房的房屋質量更有保證，小產權的房屋質量一般都是沒有人監督的，所以很容易存在安全隱患。而且小產權房除了房屋質量和售后保修難以保證之外，入住之后，小區的物業管理也是比較容易出問題的。

4、大產權的房屋可以進行轉賣和抵押，小產權房因為沒有產權證，所以不能進行轉賣和抵押行為。而且小產權房不能到房管局進行備案登記，所以不能辦理抵押等他項權利。也就是說，小產權房不能進行貸款，如果要購買，只能一次性付清。

萬寧石梅灣買房。。。海南石梅灣買房優勢：石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。

團購電話：18089828⒋70

商品房層高標準多少？此文由臻房小倪編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/125654.html