海南興隆鎮買房攻略：第二套房貸款首付多少

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第二套房貸款首付多少 萬寧興隆鎮樓盤，興隆鎮買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

根據央行的規定，對于已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那么第二套興隆鎮房子的首付醉低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那么再次購買第二套住宅，其首付比例醉低是40%。不過各省級城市可以根據海南房地產形勢及政策的要求，對于住房貸款醉低首付比例進行調整。

1、了解自己征信情況：首先想要貸款萬寧興隆鎮買房，萬寧興隆鎮購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的興隆鎮房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解貸款銀行：在申請貸款前萬寧興隆鎮購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、準備貸款所需的資料：

(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;

(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;

(3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;

(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;

(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;

(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有興隆鎮房子，這要自己去房管部門辦理;

(7)銀行所需的其他資料。

4、簽訂貸款合同：符合貸款條件，萬寧興隆鎮購房者就去自己看好興隆鎮房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

之后，萬寧興隆鎮購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知萬寧興隆鎮購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)

5、等待銀行放款：有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件萬寧興隆鎮房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南房子，萬寧興隆不大，整座小鎮都比較安靜，而且當地民風淳樸，當地的很多人家都是開著門的。據說，現在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經有一百多年的歷史了。

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