萬寧石梅灣房產證有幾種顏色有什么不同

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房產證有幾種顏色有什么不同 海南石梅灣購房，石梅灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南房產證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。只有紅色的海南房產證是可以進行買賣的，是受到法律保護的。綠色海南房產證更是不可買賣，更不能出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然后需要補償差價。藍色的是屬于集體土地使用證，只有拆遷款，如果想要進行交易，只有將藍本換成紅本，但是換起來特別麻煩。

1、紅色海南房產證。

商品房指經政府有關部門批準，由石梅灣房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。

商品房又稱“大產權房”。紅色海南房產證就是大產權房包括商品房在內的戶主所擁有的，在出售或者轉手的時候跟著戶主的變更進行轉移。

2、綠色海南房產證

例如：經濟適用房指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。

綠色海南房產證屬于這一類房屋類型的配套，包括政府福利房之類的房屋類型同樣也是綠色海南房產證。

1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。

2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。

3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

石梅灣買房優勢：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。，海南石梅灣房價

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