海南萬寧神州半島購房|無萬寧神州半島房產證怎么抵押貸款

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無萬寧神州半島房產證怎么抵押貸款 海南萬寧神州半島購房，神州半島買房無小事，因為神州半島買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買房時要注意的事項有很多~

沒有海南房產證的海南房子不能抵押貸款。海南房產證是海南房子所有人的合法憑據與依據，產權人就能夠輕松處置該海南房子。相對的也就是說，即便是全款房，如果海南房子在沒有海南房產證的情況下，同時也不具有海南房子的合法憑據。除了海南房產證以外，用于作為抵押貸款的海南房產，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的海南房產，才能夠達到抵押貸款的基本條件。

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押;海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣；

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的，應提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證，權屬人同意抵押的書面文件；

3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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神州半島年平均溫度14~20℃，神州半島的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著神州半島養老配套日益完善，神州半島房價將一路高漲。神州半島買房還是要早買。

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