萬寧神州半島不交契稅可以收房嗎

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不交契稅可以收房嗎 海南房產網，神州半島買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不交契稅可以收房。不過契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產權證的辦理速度。所以部分開發商也會要求在交房的時候就繳納；

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

不過買海南二手房的話不行，因為買海南二手房繳納了契稅后就可以馬上領取出產權證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

不交契稅是有滯納金的，而且不繳納契稅是沒有辦法順利辦神州半島房產證明的，也就是大紅本沒有辦法繼續辦理。對于購置神州半島房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。契稅其實是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。也就是說，無論是第一次購神州半島買房屋，還是二次買賣，財產繼承，只要涉及到神州半島房產過戶就是要繳納契稅的。

繳納契稅的時間上來說，在簽訂萬寧神州半島購房合同之后就需要繳納，按照萬寧神州半島購房合同上面的建筑面積進行繳納。業主與開發商簽定萬寧神州半島購房合同后未交納契稅的，從第31天起核算契稅滯納金。此外，“交稅人進行交稅申報的，征收機關核定的稅款交納期限屆滿的次日為核算滯納金的開始日期。交稅人未進行交稅申報的，其獲得土地神州半島房子權屬證實的次日為滯納金核算的開始日期。

契稅繳稅基數是由房屋價格決定的，繳稅稅率是有區別的。拿青島舉例，目前青島地區萬寧神州半島購房所要交的契稅是根據所萬寧神州半島購房屋面積及區域內套數來決定的，具體是：

所萬寧神州半島購房屋面積符合90平米以下(包含90平米)，區域內首套和二套均按照成交價的1%繳納，區域內三套及以上按照成交價3%繳納;90平米以上，區域內首套按照成交價1.5%繳納，區域內二套按照成交價2%繳納;區域內三套及以上按照成交價3%繳納。您可以根據自身情況判定繳稅基數。

萬寧神州半島買房優勢：海南二手房，觀賞神州半島漁場繁忙的生產景象。令人樂趣如潮。這個風景如畫的佳境正在加緊開發，從萬寧縣城至該半島的全長13公里的旅游專線公路已于94年初動工。這里將成為一個融旅游、度假、療養及會議中心于一休的大型國際俱樂部。

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