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哪家銀行有贖樓貸，贖樓方式有哪些 海南神州半島購(gòu)房，神州半島擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
隨著海南二手房市場(chǎng)交易和買神州半島新房抵押貸款的增多，贖樓的交易也越來(lái)越多，之前有一些擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)全權(quán)負(fù)責(zé)這些，但是近些年來(lái)，很多的銀行為了擴(kuò)大市場(chǎng)、滿足人們的需求，也逐漸推出了贖樓貸業(yè)務(wù)。贖樓又因?yàn)榉绞讲煌杖〉氖掷m(xù)費(fèi)和需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也不同，那么哪家銀行有贖樓貸？贖樓方式有哪些？
哪家銀行有贖樓貸
由于近些年來(lái)海南二手房市場(chǎng)的活躍，贖樓貸業(yè)務(wù)需求量也越來(lái)越大，為了緩解因?yàn)椴鸾瓒兜母甙菏掷m(xù)費(fèi)，很多銀行也推出了贖樓貸業(yè)務(wù)，比如工商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等等。
銀行贖樓貸業(yè)務(wù)流程為：由保險(xiǎn)公司出具保證保險(xiǎn)，銀行先行放款，然后賣方還貸解押并過(guò)戶，買方向銀行申請(qǐng)按揭貸款。客戶仍在按揭的海南二手房交易解押，可以找銀行進(jìn)行短期周轉(zhuǎn)。
贖樓貸的先行者不是銀行，而是一些保險(xiǎn)公司或者擔(dān)保公司，利用賣方付清尾款需要短期拆借，來(lái)賺取這中間高昂的手續(xù)費(fèi)用。目前銀行有相關(guān)的業(yè)務(wù)后，可以保障人們的利益，降低贖樓的風(fēng)險(xiǎn)。
贖樓方式有哪些
一、現(xiàn)金贖樓
1、賣方贖樓
如賣方能夠自行籌措資金贖樓，取回海南房產(chǎn)證撤銷抵押登記，對(duì)于買方而言，這是醉理想的結(jié)果。然而實(shí)踐中，這種情況較少發(fā)生。
2、買方贖樓
在各種贖樓方式中以這種方式風(fēng)險(xiǎn)醉大。因?yàn)橘I方拿現(xiàn)金將賣方的房屋從銀行贖出來(lái)后，賣方與銀行之間的借貸關(guān)系就不存在了，抵押登記也撤銷。
二、通過(guò)擔(dān)保公司贖樓
1、兩筆款贖樓
賣方通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，并向擔(dān)保公司支付一定的擔(dān)保費(fèi)用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方海南房產(chǎn)證之后，再到銀行做按揭，業(yè)界常稱為“兩筆款贖樓”。
2、一筆款贖樓
買方通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用于提前還清貸款，其中只需支付擔(dān)保費(fèi)，但買方需要提前供樓，業(yè)界常稱為“一筆款贖樓”。
以上就是關(guān)于哪家銀行有贖樓貸？贖樓方式有哪些的相關(guān)介紹了，贖樓里面的知識(shí)有很多，如果對(duì)這方面不是很熟悉的朋友，醉好是找中介委托辦理，因?yàn)橼H樓方式比較多，但是可行的又對(duì)買方有保障的方式可能只有通過(guò)擔(dān)保公司的二次贖樓方式，一般選擇這種方法的也較多，對(duì)買賣雙方也算比較公平。一旦賣方無(wú)法按時(shí)清償貸款，銀行將直接要求擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，而擔(dān)保公司則會(huì)追究賣方責(zé)任，買方利益則醉大程度地得到保障。希望以上內(nèi)容可以對(duì)你有所幫助。
神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、興隆風(fēng)情街： 均價(jià)16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，
2、萬(wàn)福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬(wàn)福家園位于萬(wàn)福家園，開(kāi)發(fā)商是海南萬(wàn)寧開(kāi)泰房地產(chǎn)有限公司。
3、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，生活配套有專享島上41洞四重景觀國(guó)際賽事級(jí)高爾夫；毗鄰10座世界超星級(jí)酒店，喜來(lái)登、福朋年底開(kāi)業(yè)；2座250個(gè)泊位的游艇碼頭，世界級(jí)海上運(yùn)動(dòng)舉步即享；而全島唯一集餐飲娛樂(lè)、商務(wù)購(gòu)物等一體式商業(yè)中心.。
4、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，綠化率51.2%。
5、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），
6、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，周邊娛樂(lè)有項(xiàng)目配套溫泉泡池 興隆熱帶花園 石梅灣(非2拍攝地） 康樂(lè)園高爾夫球場(chǎng) 興隆熱帶植物園。
7、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁，周邊商場(chǎng)有南林超市600米、奧特萊斯折扣店10公里。
8、石梅春墅： 均價(jià)17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道，物業(yè)費(fèi)公寓3.5；別墅5.8元/平米/月。
9、華凱南燕灣： 均價(jià)680萬(wàn)元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū)，綠化率71%。
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
想在海南神州半島買房，特別是兼顧touzi需求的群體，神州半島未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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