海南樓盤——萬寧興隆鎮房產證上的面積包括公攤嗎

咨詢TEL：18089828470

萬寧興隆鎮房產證上的面積包括公攤嗎 萬寧興隆鎮樓盤，興隆鎮的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮購房。

海南房產證上面的面積包括公攤面積。

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、變電室、設備間、樓梯間、過道公共門廳、公共墻體、保安室等。

(假設你買了一套100平米的高層住宅，實際使用面積只有80平米左右，100萬的興隆鎮房子，20萬是在給公攤面積買單。)

房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣萬寧興隆鎮房地產行政主管部門登記確權認定。

海南房產面積，具體說包括幾個概念百，如海南房產的建筑面積、套內建筑面積、公攤面積(或分攤面積)、使用面積、計租面積等等。

其中建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，主要適用于度商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產房屋和企業產的房屋管理。

人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內的。

海南房產證的面積的計算，是按照建筑面積計算的。具體為：

1、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算;

2、二層及二層以內上按外墻外圍水平面積計算。

備注：海南房產證上的面積屬于總建筑面積容，總建筑面積=實用面積+公攤面積。公攤面積=興隆鎮房子墻體計算面積+公共部分;如(樓梯，電梯，走道，設備間，水井，電井)等等。一般無電梯樓房公攤面積為建筑面積的16一18%，有電梯樓房公攤面積為建筑面積的20一22%。

興隆鎮買房優勢：目前興隆高鐵、公交車等交通已開通，海南唯一的“奧特萊斯國際購物廣場”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫療等配套，這里可以說是養老的天堂，度假的桃源，長時間居住在此想不長壽都難。美麗興隆、風情興隆期待你的前往。，海南興隆鎮房地產

購房微信：1⒏0898284⒎0

海南樓盤——萬寧興隆鎮房產證上的面積包括公攤嗎此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/122665.html