海南萬寧市買房——萬寧房屋產權年限怎么查

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萬寧房屋產權年限怎么查 萬寧市新房，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、在網(wǎng)絡查詢：點一下省份連接進到全國各地房屋交易中心網(wǎng)址開展查尋-->需要鍵入承租人名字、產權證號(現(xiàn)階段只能局部地區(qū)出示萬寧市房子產權信息查詢)。

2、在房管局查尋：若想查尋的精確的本人房本信息內容(包含：萬寧市房子任何人名字、產權證號、備案審批時間、總建筑面積、萬寧市房子設計主要用途、支配權來源于、萬寧市房子是不是質押、是不是查封這些)，則務必帶上本人身份證及房本到本地的萬寧房產管理局(萬寧房產交易管理中心、房屋管理局、房管所處)檔案室或對話框查尋。

3、人們查尋房屋產權年限一般并無需去什么單位，要是看自身的房屋產權證件就能夠 獲知。房屋產權年限沒有時間限定，說白了的產權年限期滿是土地使用證的限期。

4、房屋產權證明有效證件有房本與土地使用證。萬寧房產證的期限是**性的，沒有時間限定，是**性的固資，能夠 質押承繼等。土地使用證的應用期限是依據(jù)農田的應用特性而定，各自是40年、50年、70年，住宅的萬寧市房子土地出讓年限是70年。沒有房本的萬寧市房子一般是40年和50年。能夠 查尋農田的應用特性就能夠 了解房屋產權證明期限。

很多人認為，判斷房屋產權歸誰所有的方法很簡單，只要看看萬寧房產證上寫誰的名字就可以了，實際上這是大錯特錯的。萬寧房產證上寫誰其實不重要，萬寧房產所有權的醉高效力來自萬寧房產登記。房屋權屬只有依法實行登記，才能獲得產權。

萬寧房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對海南購房者真正有意義的只有轉移登記。

所謂“轉移登記”，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。海南購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。

人們所說的“萬寧房產證”其實是不動產權屬證書。根據(jù)《據(jù)物權法》，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為準。這就是說即使萬寧房產證上名字是你的，但若萬寧市房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那萬寧市房子依然不歸你所有。

為了防止意外和糾紛的發(fā)生，海南購房者萬寧買房之后應盡快向萬寧房地產所在地規(guī)劃國土分局提交申請書及有關文件，進行萬寧房地產轉移登記。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，萬寧買房

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