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萬寧市買房時小高層與高層有什么區別 萬寧市房產網，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
1、建筑質量上區分：從建設質量上看，小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規范和城市土地使用效率與經濟，配備電梯，舒適性較好。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強，性能優越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊，不受拘束。
2、空間上有差別：小高層住宅在空間的利用上占有優勢，可以通過多陽臺、多露臺的設計，可以發揮多層住宅平面布局的優點，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度，因而在空間利用方面有一定限制。
3、人口密度不同：小高層由于樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數就相對少一些，具有一定的優勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
4、噪音的影響程度有差異：人們居住都希望擁有一個安靜的環境，這一點上小高層就沒有高層占優勢，小高層因為樓層低噪音相對要大一些，而高層離地面的距離很遠，小區樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。
注意電梯配套：由于高層住宅的交通具有垂直性，也就是說高層住宅都是以來電梯出行的，所以大家在挑選高層住宅的海南房子的時候，還需特別注意一下高層住宅電梯配套的問題。如果一個小區的電梯數量不夠，勢必會造成上下班高峰期時居住者需要排隊等電梯的問題。如果電梯質量不過關、運行不平穩，經常出現墜梯或者被困在電梯里的情況，則會給居住者帶來很大的心理陰影。
注意車位比：樓層越高的小區，其容納的住戶就越多，也就是說高層住宅的小區容積率比較高，這樣一來小區里面有車的家庭就越多，如果小區車位不足的話，入住以后停車就會是一個大問題。即使是目前無車的萬寧市購房者也應做好提前打算，為未來停車方便做好準備。
注意物業服務：高層住宅的各項設施和設備的運行都是由物業公司在負責的，所以大家在挑選高層住宅的時候還應該多注意一下小區的物業服務。物業公司在平時的物業管理工作中，應該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。
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萬寧獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來萬寧在二手房市場的表現極佳。
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