萬寧神州半島買房“候鳥”老人能買哪里？海南新房調控政策大全~

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萬寧神州半島買房“候鳥”老人能買哪里？海南新房調控政策大全~萬寧神州半島的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。萬寧神州半島房地產政策，想買房的朋友先來了解一下萬寧神州半島都有哪些購房政策，先看看你還有沒有萬寧神州半島購房資格。萬寧神州半島買房的人也越來越多，其實，身為一個北方人，想要在萬寧神州半島買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人去萬寧神州半島購房需要什么條件？大家可以閱讀一下《萬寧神州半島新房政策》。

一、萬寧神州半島XG政策

萬寧神州半島的房地產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。萬寧神州半島適合養老度假，萬寧神州半島房價是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是萬寧神州半島氣候。那么，“候鳥”到萬寧神州半島買房還能買哪里？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧神州半島買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在萬寧神州半島購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"萬寧神州半島房產價紙被低估，萬寧神州半島房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

萬寧神州半島度假、養老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國?，F在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。

選擇在海南萬寧神州半島購房，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

二、海南XG后如何在萬寧神州半島買房？

可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激萬寧神州半島房價，造成萬寧神州半島房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來萬寧神州半島房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。那么，海南XG后如何在萬寧神州半島買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買萬寧神州半島商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果購買萬寧神州半島公寓只考慮養老、度假的人群，因為你不用考慮戶口、學區問題，完全可以考慮用更少的錢來購買公寓性產品享受更好物業管理和服務。這種被中國稱為豪華公寓樓，雖然絕大多數是商住樓，但是物業管理都比較好，而且大多都是裝修好的拎包就住，很方便。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住，如今萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島房源將會越來越少。

三、萬寧神州半島商業房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果大家要購買萬寧神州半島公寓的話，一定要實地的考察一下，了解一下公寓的整體戶型設計，選擇合適自己的公寓來購買。以下小編精心整理了萬寧神州半島公寓排行榜，僅供參考！

1、百達萬泉騎樓印象： 百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)，周邊商場有千輝超市(949米)優新超市(800米)易捷便利店(1.1公里)明裕超市便利店(1.4公里)。

2、金石海岸： 金石海岸位于?？谑袨I海大道158號，周邊餐飲有十八碗蒸菜館1.2公里蝦吃蝦涮1.7公里海岸恒昌海鮮園1.5公里廣福隆餛飩1.5公里。

3、海航萬綠園1號： 海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，綠化率35.11%。

4、水榭丹堤： 樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。

5、椰風海韻·海景花苑： 椰風海韻·海景花苑位于美蘭區桂林洋經濟開發區振洋路16號，周邊商場有華潤萬家 (20公里)大潤發 (19公里)演記全興超市 (4公里)環島易購 (500米)。

6、海南民生·鳳凰城： 海南民生·鳳凰城位于定安縣定城鎮環城南路138號，產權年限40?年。

7、悅隆莊·菩提宮殿： 悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，生活配套有項目位置在興隆旅游區興梅大道旁，全鎮擁有58家星級酒店，項目5公里輻射范圍內，商場、超市、餐廳、銀行、郵局、汽車站、醫院等一應俱全，如此完善的生活配套給你帶來了無憂的度假環境。。

8、金城·新天地： 金城·新天地位于?？谑行阌^海秀大道(海口汽車西站旁)，生活配套有中國建設銀行。

9、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景： 佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景位于文昌市華僑經濟區（文昌高爾夫球會內），物業費公寓2.6元/平米/月。

10、海航國際廣場： 海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，物業公司是海南歐鉑物業。

萬寧神州半島公寓優勢：萬寧神州半島公寓式住宅有比較經濟實惠的優點，它的銷售金額是比商品房便宜一些的。因為這種房子本身還具備挑高四五米的特點，所以裝修起來裝修住宅式公寓是可以獲得雙倍的面積，因此吸引很多人購買。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，萬寧神州半島房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島購房還有資格嗎。。?！度f寧神州半島買房“候鳥”老人能買哪里？海南新房調控政策大全~》，僅供參考~

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