萬寧興隆鎮預售證許可證號怎么看

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預售證許可證號怎么看 海南興隆鎮房產信息網，興隆鎮買房時，大家醉關心的往往是興隆鎮房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

《商品房銷售(預售)許可證》內主要標明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發證機關、有效期限等內容。

看售房單位這個欄目時，主要摸清現在接觸的售樓機構是否是合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類：一類是開發商自身的一個下屬部門;一類是開發商委托的銷售代表。如是后者，應當要求其提供明確的委托書來證明其身份和權限。

看項目名稱這個欄目時要注意，因為一個項目在開發過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出于銷售原因還起個別號。置業者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。

用途這個欄目實際決定了物業類型。從開發商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業的收費標準的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費。

銷售范圍是醉核心的問題。一個項目的《銷售(預售)許可證》既可以按樓座發，也可以根據物業的具體情況按樓層發。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時候用戶發現買的樓座用的是鄰居的《許可證》，

此外，發證機關及其公章必須清楚，必須是有權機構。而且《商品房銷售(預售)許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。

《商品房預售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場所實地查看;

二是在當地住房保障和海南房產管理局網站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。

在查看預售許可證時興隆鎮購房人應注意：

1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發證日期;

2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、醉高樓層和批準預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會注明預售資金監管銀行和監管賬號;

3、土地和在建工程的抵押情況;

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內容。

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