海南房子網簽能改名嗎

打折威信：18089828470

房子網簽能改名嗎 海南房產，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區萬寧房價走勢。。

是可以改名的。網簽在萬寧市房地產領域就是交易雙方簽訂合同后，到萬寧市房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。

網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是萬寧市購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方萬寧市房產證，重新向買方發放萬寧市房產證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發放的萬寧市房產證為準，那樣才算真正過戶。

具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。重新備案簽新的合同，這個方式對于開發商比較麻煩，因為國務院規定禁止期房轉讓，所以沒有特殊情況下，一般開發商都不愿意做，只要不影響開發商利益的情況下，還是能申請改名的。

1、萬寧房子網簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的萬寧市房地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、萬寧市房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。

3、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

所以，在萬寧市房產證拿到手之前，都是可以進行更名的。但是因為國務院規定禁止期房轉讓，從新備案簽合同，對于開發商是比較麻煩的，而且對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以需要開發商配合才行。

萬寧樓盤推薦

1、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁），

2、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，物業費1.5元/平米/月。

3、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，物業費5.80元/平米/月。

4、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，容積率1.5。

5、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），周邊娛樂有候臣咖啡 (1.3公里)興隆安福旅游度假區 (3.9公里)花開富貴茶藝館 (4.2公里)興隆華隆生態咖啡館 (5.3公里)。

6、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，樓盤特點，面山臨河，海南首家南藥溫泉養生示范基地，養生型產權式酒店，是您touzi、度假、養生的醉佳選擇。。

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，周邊商場有南林超市600米、奧特萊斯折扣店10公里。

8、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），產權年限40年。

9、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，產權年限70年。

10、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，

想在海南萬寧買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

購房微信：18089828⒋70

海南房子網簽能改名嗎此文由臻房小錢編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/89046.html