辦理二手房過戶需要多久

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辦理二手房過戶需要多久 萬寧市二手房，萬寧沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

規定是，海南二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的萬寧市房產證。

《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

1、國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

2、抵押權、地役權登記，10個工作日。

3、預告登記、更正登記，10個工作日。

4、異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但醉長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

1、海南二手房過戶契稅：買方首次海南購房90平方以下的萬寧市房產按照1%繳納；買方首次海南購房90平方以上(含90平)144平方以下的萬寧市房產按照1.5%繳納；父母子女間贈與免契稅。如果同時滿足144(含144平)平方以上 、買方不是首次海南購房 、非普通住宅(商業用房)的話，需要按照3%繳納。

2、海南二手房過戶印花稅：房款的0.05%。

3、海南二手房過戶交易費：3元/平方米。

4、評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)。

5、抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)。

6、海南二手房測繪費：按各區具體規定。

7、海南二手房權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領略海島對你的恩賜吧。據說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。，海南萬寧市房價。

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