萬寧二手房秘籍|現房的優勢有哪些

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現房的優勢有哪些 海南房產信息網，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

很多人購買期房都會擔心萬寧房子還沒有修建好，在等待萬寧房子修建的這段時間里出現變故，購買現房的話就可以避免這樣的問題，現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感。就算萬寧市購房者本身對選房沒有什么技巧，但是也可以通過實地看房去挑選到好的萬寧房子。

一個樓盤的修建周期大概在兩三年，這期間萬寧房子周邊的各項配套也在逐漸的完善，所以購買現房的話，一般萬寧房子周邊的各項配套都已經落實了，這對于比較注重萬寧房子周邊配套的萬寧市購房者來說是非常好的。大家可以考察所買的組團到小區配套的幼兒園的距離，又或者可以從規劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己。

現房大多數都是手續齊全，并且已經完工了的萬寧房子，購買現房的話，只要萬寧市購房者的手續辦理齊全了，就可以接房入住了，而購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間。如果是急于萬寧市購房入住的朋友就比較適合購買現房一些。

可以，目前現房公積金貸款主要有兩種情況：

(1)以抵押為擔保方式的現房公積金貸款，這種方式需要先辦理房屋所有權證，對房屋所有權證抵押登記完畢后才能發放款，所以您在辦理貸款業務前應與開放商進行溝通，在業務辦理過程中需要得到開發商配合。

(2)以擔保中心擔保為擔保方式的現房公積金貸款，這種方式不需辦理房屋所有權證及抵押登記手續即可發放貸款，但是需要開發商與北京住房貸款擔保中心(以下簡稱擔保中心)有合作協議，所以您在業務辦理前應與開發商進行溝通，看開發商是否與擔保中心有合作協議，只有開發商與擔保中心之間存在合作協議才能采用這種方式辦理貸款手續。

萬寧市買房優勢：萬寧市樓盤，海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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