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收房交房時怎么驗房 海南萬寧石梅灣房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南石梅灣買房。
1、查看兩書一表：質保書、使用說明書、竣工驗收備案表;面積實測數據對照石梅灣購房合同上的面積。
2、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍;套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。?
3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。??4、交合理費用(包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清理費。
1、墻體是否有裂縫
查看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，出現墻角歪斜，墻面不垂直等問題，可以讓開發商幫忙修補后再簽字。
2、入戶門是否有磕碰、是否刷漆
業主在驗房時，要注意門身內、外、頂面必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無異響，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大。有些樓盤里可能會出現門鎖不靈活等問題。業主在裝修的時候需要及時的解決這些小問題，避免影響后期的生活。
3、門窗質量驗收
門窗是否垂直、窗邊與混凝土接口有無縫隙。窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。開關窗戶是否太緊可否妥當關上。窗戶玻璃是否完好。窗戶軌道是否順暢等。
4、滲水現象
衛浴間的天花板或者是地面上經常會西出現滲水的問題，后期的裝修中我們需要做好防水補漏的安全措施。
5、空鼓問題
想查看墻面的平整度怎么樣可以用長尺或者帶有水平測量功能的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整。墻面的空鼓情況可以用響鼓錘敲擊墻面，以聲音判斷。有空鼓的瓷磚敲擊響聲清脆，沒有空鼓的瓷磚聲音較沉悶。
6、廚房煙管內沒有擋煙板
業主應該注意，萬寧石梅灣房子的煙道是否有做擋煙板，如果沒有，就需要業主在后期裝修過程中，自行安裝直立閥以避免煙回流。很多時候，驗房不只是為了驗收，還要為后期的裝修打前站，以免日后發現問題，解決起來更有難度。
7、地漏問題
陽臺一部分是洗衣晾衣的功能，當然也是需要地漏的存在，所以驗房之前一頂看一下是否合適。有些樓盤的衛生間地面比其他地面低，很多業主以為這樣更合理。其實，衛生間是下沉式的容易漏水，業主要自己鋪好管道，而且好做兩層防水。
8、強電、弱電檢查
在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各個插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。通過拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。
石梅灣樓盤推薦
1、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，生活配套有海南省農村信用社 (510米)中國銀行 (1.39公里)中國郵政儲蓄銀行 (2.35公里)中國工商銀行 (3.39公里)。
2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，
3、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，醫院配套有和樂中心衛生院 (1.6公里)和樂世家牙科 (1.5公里)萬寧市和樂鎮羅萬村衛生室 (1.9公里)；
4、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，生活配套有萬寧市文化商業廣場、萬隆街、華僑街、南國超市、萬家惠超市、肯德基等。
5、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），周邊娛樂有候臣咖啡 (1.3公里)興隆安福旅游度假區 (3.9公里)花開富貴茶藝館 (4.2公里)興隆華隆生態咖啡館 (5.3公里)。
6、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，樓盤特點，中海神州半島由120㎡-350㎡-獨棟別墅和88㎡--110㎡-電梯洋房組成，以現代澳洲風格建筑和園林演繹異域風情，依托充滿濃郁島居特色的兩大生態公園，共同成就島居生活歡聚時光。。
7、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，
8、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市），物業費1.50元/平米/月。
9、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區。
10、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于首創禧悅灣，開發商是海南奧特萊斯置業有限公司。
石梅灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；石梅灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡石梅灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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