海南房子攻略——房產過戶需要繳納稅費的費用是多少

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房產過戶需要繳納稅費的費用是多少 海南萬寧興隆鎮二手房，興隆鎮不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、購買的萬寧興隆鎮房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的萬寧興隆鎮房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購買的萬寧興隆鎮房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

1、萬寧興隆鎮房產證滿5年，并且是唯 一住房的不需要交個人所得稅;

2、面積超過144平米的，需要繳納萬寧興隆鎮房產交易盈利部分的20%或者總萬寧興隆鎮房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納萬寧興隆鎮房產交易盈利部分的20%或者總萬寧興隆鎮房價的1%。

1、萬寧興隆鎮房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總萬寧興隆鎮房價的5.5%;

2、萬寧興隆鎮房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、萬寧興隆鎮房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納萬寧興隆鎮房產交易盈利部分的5.5%;

4、萬寧興隆鎮房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按萬寧興隆鎮房價1%繳納。

房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元、平方米交納。

房屋產權登記費：80.00元。

房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

萬寧興隆鎮房子過戶方式以及需要支付的成本

繼承過戶首先需要交登記費和公證費，加起來大概幾百塊。如果不是法定繼承，而是遺贈繼承的話，還需要繳納契稅。如果房屋不滿5年，需要繳納增紙稅?？偟脕碚f成本在三種方式里是醉低的。但前提是產權人已經過世，而且繼承權很明確。

通過買賣過戶，需要交的有個稅，然后是增紙稅，這個是根據取得萬寧興隆鎮房產證的時間來收。還有一筆契稅，契稅的規定更復雜一些，和交房時間、萬寧興隆鎮房產面積、名下萬寧興隆鎮房產數量都有關系。這種方式總體來說成本比較高，但是完成交易后就不會再留什么后遺癥了，比較省心。

如果不是贈與親屬，還是要交個稅的，此外還有契稅和印花稅，和公證費。這種方式成本適中。但是要考慮好這套萬寧興隆鎮房子以后怎么處理，因為如果被贈與人在兩年內賣出的話，還要再交一筆20%的個稅。

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆是一座坐落在海南萬寧的一座城鎮，有著：長壽之鄉，溫泉之鄉，咖啡之鄉，檳榔之鄉，華僑之鄉等，諸多美譽。，海南買房。

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