興隆鎮有錢了房貸該不該提前還

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有錢了房貸該不該提前還 興隆鎮新房，興隆鎮擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

嚴格來說這種想法沒有錯，住房貸款是市面上利率醉低的貸款品類，公積金貸款首套5年以上才3.25%，商業貸款首套5年以上基準利率4.9%，甚至比一些理財產品的利率都低，貸的時間越長，月還款額就越低，即然這么低的貸款為什么要提前還呢?

這種想法也沒錯啊，貸款好幾十年，光利息就和本金差不多一樣多了，要還這么多利息，想想就不劃算，現在有錢提前還了就能省下這部分利息了。有這種想法的人肯定是手里有了一定資本，或是趁著現在能賺錢，提前把之后的事解決掉，這樣也不會太為以后的生活擔心。

提前還房貸是否要交違約金，這主要看海南購房者簽訂的“房屋貸款合同”。一般情況下，房屋貸款合同都有關于“提前還貸”的規定，其中會對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規定。

通常情況下，如果提前還貸都是要交違約金的。一般貸款第一年是利息醉多的時候，銀行會想方設法的制止借款人在這個期限內提前還款。假設你想在貸款一年內還款，銀行收取的違約金也是醉多的，反正重要賺回來。

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

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