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原來容積率這么重要，對我們居住影響這么大！ 海南神州半島二手房，神州半島四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
相信很多朋友在選海南房子的時候都不會關注海南房子容積率的問題吧，大多數的朋友只關心海南房子的價格，海南房子的戶型好壞等，在選海南房子的時候也不知道結合一些房屋數據評估海南房子的好壞。其實在選海南房子的時候，有幾個數據是非常重要的，也很有參考價紙，今天小編就來講講容積率，原來容積率對我們的居住影響這么大！
容積率指的是什么？
容積率是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率，如果大家還是不懂的話，小編舉一個例子，例如在1萬平方米的土地上，有3000平方米的建筑總面積，其容積率為0.3。
容積率對居住有哪些影響？
1、人口密度
容積率的大小關系到小區居住人口的密度，容積率大就代表這個小區的人口密度比較高，高密度的居住人口還會對小區內的各項配套要求就比較高，也會對健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。如果小區的容積率比較大的話，大家在挑選這樣的小區時，應該對此提出更高的要求。
2、安防問題
正如小編上面所說，容積率大就意味著小區的人口居住密度比較高，不僅僅是小區內部居住的人比較多，誰家還沒有個親戚朋友來串門的，所以這樣的小區平時出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。由于平時出入小區的人多了，小區的安防方面就需要做得更好一些才行，不僅要加大監控設備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。
3、內部規劃問題
容積率大代表的就是小區的居住人口比較多，特別是一些大規模的小區，居住人口就更多了，因為小區的建筑面積占據了小區整個面積的很大一部分，在這種情況下，小區的綠地面積會相對減少。小區的容積率過高的話就會影響居住區內的生活環境與品質。比如說樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。
容積率是一個數紙，不是我們肉眼能夠直接看到的，所以很多朋友在選擇海南房子的時候都會忽視了這一點，但海南買海南房子是一件大事，大家在海南買房之前如果有去主動了解如何選房的話，肯定不會忽視這一點的，以上就是關于容積率對居住有什么影響的介紹了。
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