買房熱線：1089
828470
購房定金不能隨便交！網友花錢買來的教訓！， 海南房產信息網，神州半島買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
定金，很多人進行大額消費時，都會以這種方式來呈現自己的誠意，海南買房也是如此，現在海南買房很多都有交納海南購房定金這一環節。很多人對于海南購房定金的認識，大多只停留在它只是一個預付款而已，其實這樣的認識是不夠完全的，比如，很多人不知道應該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關于定金的一些注意事項，接下來小編就為大家好好的說說。
一、海南購房定金交多少？
海南購房定金是有法律效力的，所以交海南購房定金之前要謹慎，一般來說，海南購房定金的比例不能違反法律的規定。根據《擔保法》在關于定金的相關規定中明確指出：“定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額主要是由當事人約定，但是要注意的是不要超過合同約定金額的20％。”
二、定金罰則
從上面的內容就可得知，海南購房定金的金額是有限制的，那萬一超過這個限制了呢？根據《擔保法司法解釋》規定：“如果在認購書中的海南購房定金超過了海南房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持。”
這是什么意思呢？很簡單，意思已經很明顯了，那就是說，如果超出20％的部分就不屬于海南購房定金，不適用法律關于定金罰則的規定。
一旦超過規定的金額限制，那么此時就會涉及到“定金罰則”了，而所謂定金罰則，也就是指在雙方約定的事宜中，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。
在這個“定金罰則”里面，醉重要的一點就是，如果定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜，就無權要求收受方返還定金；收受定金的一方如果不履行相關事宜，則應當雙倍返還定金。
三、海南買房交定金的注意事項
不管是簽訂海南購房合同還是補充協議，大家都一定要注意有關定金的相關條款，要注意注明不履行合同的具體情況。另外，在這里還要提醒一下大家，定金不是在簽訂條款那刻產生效力，而是在消費者在交付了定金后，合同才生效。
雖然定金從某種意義上來講，也是屬于預付款，即先付下定金的意思，但定金和預付款，大家要知道兩者是有區別的，預付款就是預先支付，但是其不能適用定金的罰則。
還有，建議大家在付定金之前還是要多多了解一些相關的海南購房知識，有一些不良的發商會利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
以上就是本文的全部內容了。在現下海南買房，不管是對哪個家庭來說，都是一件大事，尤其是普通海南購房家庭，所以在海南買房之前大家一定要多加了解相關的知識，從選房看房、付定金、簽約認購到貸款辦理、繳稅過戶，每一個流程都有很多需要學習和了解的，這樣才能盡量避免陷阱。
神州半島養老樓盤推薦
1、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），容積率0.96。
2、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，醫院配套有萬寧市醫院、三亞301醫院；
3、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，生活配套有農村信用社 (1.6公里)農業銀行 (1.6公里)郵政銀行 (1.6公里)和樂集貿市場 (1.2公里)。
4、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），產權年限40年。
5、海航康樂園： 均價9000元/㎡，項目地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內。
6、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，周邊商場有太陽谷溫泉城商業街 (100米)興隆第一百貨 (2公里)大陽光百貨 (1公里)華昌購物城 (3公里)肥二特產超市 (3公里)鑫源連鎖超市 (4公里)奧特萊斯折扣店 (4公里)。
7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，醫院配套有南橋鎮衛生院500米、海南省農墾醫院2公里、興隆華僑農場醫院6公里；
8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于悅隆莊·菩提宮殿，開發商是萬寧中天廣場置業有限公司。
9、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），物業費暫無資料元/平米/月。
10、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，生活配套有多家特產超市、五金店；興隆郵政支局銀行：建設銀行、農業銀行、中國郵政儲蓄。
神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
咨詢TEL：1
808982
⒏470
購房定金不能隨便交！網友花錢買來的教訓！，此文由臻房小孟編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/77846.html
