海南買房貸款利息如何計算？買房貸款需要注意什么？

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很多人在萬寧買萬寧房子的時候不會全款，而是會選擇貸款，貸款萬寧買房自己的壓力會小一些，所以深受人們的喜歡，已經(jīng)成為萬寧買房比較流行的付款方式，要是選擇貸款萬寧買房，大家是不是想過利息的問題，對于萬寧買房貸款利息如何計算？萬寧買房貸款需要注意什么的知識都清楚嗎，具體的介紹如下：

萬寧買房貸款利息如何計算？

1、等額本息法：如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金，經(jīng)計算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。

2、等額本金法： 其月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5），經(jīng)計算：第一個月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。

萬寧買房貸款需要注意什么？

1、貸款前準(zhǔn)備。很多首次萬寧市購房者都是工作不久的年輕人，父母幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢，才能夠通過銀行的審核。

2、萬寧買房前暫緩跳槽。如果決定要萬寧買房了，就暫時不要跳槽了。不然銀行看見你工作不穩(wěn)定，貸款就會難批。

3、提交真實(shí)資料信息。銀行對于貸款者身份會進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，若發(fā)現(xiàn)偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時間內(nèi)無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實(shí)資料信息。

4、申請整數(shù)貸款。住房按揭貸款基本都是整數(shù)，很少看見幾千幾百的尾數(shù)。這是因?yàn)殂y行貸款大多是按照整數(shù)貸的，申請整數(shù)貸款更易獲得銀行審批。因此，若條件可以，就選擇整數(shù)貸款吧。比如需要貸款35.5萬，盡量選擇貸款35萬。

5、個人情況變化要告知銀行。在申請貸款期間，若個人情況發(fā)生變化，比如負(fù)債增加、婚姻變化等，要告知銀行，這樣才不會影響你的貸款審批。

通過上文小編對萬寧買房貸款利息如何計算？萬寧買房貸款需要注意什么的知識解析，我們知道了原來貸款利息跟大家貸款還款的方式有關(guān)系，有等額本息法、等額本金法，就看大家會選擇哪一種了，另外，我們在萬寧買房貸款之前先要學(xué)習(xí)一下貸款的注意事項，這樣你的貸款才能順利的批下來。

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