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簽購房合同解決糾紛方式的比較，房產交易程序 海南神州半島房子，神州半島買房前你對房子了解多少？神州半島買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為神州半島買房到底紙不紙呢？
大家根據個人存款狀況有時會選擇交易萬寧神州半島房產來開展資產的整合，萬寧神州半島房產交易程序通常有下列幾個步驟：首先海南買房者要開展住宅類的萬寧神州半島購房資質核驗；其次要交易雙方開展簽署合同相關事項；然后地稅部門會開展核定契稅；醉后就是海南買房者在房屋發證大廳辦理房屋所有權證。由中介公司辦理的萬寧神州半島房產交易會相對而言省心一些，但需要海南買房者繳納一定的手續費，大家要根據具體情況進行選擇。
問：萬寧神州半島購房合同中，往往有一條解決糾紛方式的條款，就是當出現合同糾紛時，是選擇仲裁方式解決還是訴訟方式解決，我不知道這兩者的區別是什么。
【解答】
1）依據我國仲裁法的規定，如果當事人雙方約定由一名仲裁員來裁決糾紛，則可以由當事人雙方來共同選定該仲裁員；如果當事人雙方約定由三名仲裁員來裁決糾紛，可以各自選定一名，第三名也就是首席仲裁員，可以雙方共同選定或委托仲裁委員會指定。仲裁過程是不公開的，這與法院公開審判是不同的，這樣當事人的隱私、商業秘密等可以得到保護。但訴訟則無法選擇法官。
2）時間長短不一樣。我國法律規定，普通程序的案件，法院一審的審限是6個月，如果一方當事人不服提出上訴的話，則二審的審限為3個月。仲裁法沒有明確規定仲裁的時間限制，但是各個仲裁委員會在其仲裁規則中基本都作出明確規定。例如，北京仲裁委員會就規定，仲裁庭應當在組成后4個月（不包括對專門性問題作出鑒定的期間）內，作出仲裁裁決。
3）仲裁一裁終局，也就是說，仲裁裁決一旦作出，即日就具有法律效力，除了法律規定的幾種可申請撤銷的情形外，當事人不能對仲裁裁決提出任何形式的上訴、異議、復議等不服表示，只能遵守、履行。假如由于種種原因，仲裁結果損害到一方當事人的合法權益，由于其無權對裁決結果提出不服，就沒有機會來維護自己的利益。這就要求當事人在進行仲裁過程中，不能有任何的錯誤、疏忽情形，否則就會對自己形成不利局面。而訴訟有實行二審制，還有可能再審。
3）從執行力度方面分析，生效的仲裁裁決與生效的民事判決法律效力是等同的。當事人應當履行仲裁裁決，一方當事人不履行仲裁裁決的，另一方可以直接向人民法院申請執行該仲裁裁決，受申請的人民法院應當執行。所以，沒有必要擔心仲裁裁決的可執行性。
4）費用相比較，仲裁過程收費相對比較高，這確實也是個問題。申請仲裁時，要預繳案件受理費和案件處理費，這兩項費用加起來，幾乎相當于法院兩審的費用。仲裁機構的部分運作費用、仲裁員的報酬等，都要從仲裁費用中支出，所以數額就高了不少。當然這些仲裁費用醉終會由敗裁一方承擔，如果申請人的事實、法律依據、證據材料等確實比較過硬，則可放心大膽一些，否則，還請多考慮考慮。
5）按照我國仲裁法的規定，如果雙方約定以仲裁方式解決糾紛時，應在合同中明確地表達出：1、請求仲裁的意思表示；2、仲裁事項；3、選定的仲裁委員會，例如北京仲裁委員會、上海仲裁委員會等，請注意，只有城市名但沒有“市”字。如果不是這樣，則仲裁協議或仲裁條款是無效的。
以上為大家簡單敘述了萬寧神州半島房產交易的相關程序及注意事項，交易萬寧神州半島房產是屬于資產流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在開展相關程序的時候必要時可請專業萬寧神州半島房產律師幫忙看交易合同是不是有效，不要因為自己的不專業和一時粗心而造成多余的麻煩。
海南萬寧神州半島二手房。。。海南神州半島買房優勢：神州半島規劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據地區功能布局與人口的空間分布特點，整體規劃區形成一個綜合生活社區（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個特色生活社區（四個養生休閑區、三個游艇度假社區、一個山林度假社區，以及一個配套社區）。規劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結合的方式，考慮各類設施的特性和使用要求，統一規劃，合理布置半島范圍內的公共設施。
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