萬寧市驗房師如何驗房？驗房師費用是多少？

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驗房師如何驗房？驗房師費用是多少？ 海南萬寧市樓盤，萬寧不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

由于房屋的構造包含了諸多的專業知識，因此我們在接房的時候都會去驗房，但并不是每一位萬寧購房者都能夠清楚地掌握驗房知識，而驗房師這個職業也就這樣應運而生了，驗房師提醒到，驗房過程大有學問，不僅要查看相關的交房證書，還要查驗房屋質量。如果隨意地簽字驗收，很可能就使消費者失去醉佳的維權時機。下面我們就一起來了解下驗房師是如何驗房以及驗房收費是多少。

驗房師如何驗房？

第一步：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業主驗收海南房子參考基礎。

第二步：檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

第三步：檢查室內電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。

第四步：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。

第五步：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。

第六步：檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且紙得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1．5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業主安全。

第七步：核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2．8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2．6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。

第八步：在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場照片，以為為業主維權做足準備。

驗房師費用是多少？

1、對于一位專業的驗房師而言，醉好是有高資質、以及高超技術，這樣才能帶來更好的保障。而驗房師的價格主要是受到當地的經濟情況、驗房師的技術有一定關系。目前大城市驗房的價格每平米是在5元左右。

2、驗房師對毛坯房的驗房標準如下：

①若是多高層，驗120㎡的萬寧新房需要350元，高出120㎡的部分按照每平2元收費；

②若是復式，驗200㎡的萬寧新房需要700元，高出200㎡的部分按照每平2元收費；

③若是聯體別墅，驗250㎡的萬寧新房需要850元，高出250㎡的部分按照每平2元收費；

④若是獨立式別墅，驗300㎡的萬寧新房需要1150元，高出300㎡的部分按照每平2元收費。

3、驗房師對全裝修房的驗房標準如下：

①若是多高層，驗120㎡的萬寧新房需要850元，高出120㎡的部分按照每平2元收費；

②若是復式，驗200㎡的萬寧新房需要1200元，高出200㎡的部分按照每平2元收費；

③若是聯體別墅，驗250㎡的萬寧新房需要1800元，高出250㎡的部分按照每平2元收費；

④若是獨立式別墅，驗300㎡的萬寧新房需要2300元，高出300㎡的部分按照每平2元收費。

以上就是今天關于驗房師如何驗房和驗房師費用是多少的全部內容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。驗房是一個很重要的過程，怎么小心仔細都不為過，所以建議大家在自己不會驗收的情況下還是求助專業的驗收師來幫忙比較好。比較如果后期才發現問題而自己沒能留下證據是很不好維權的。

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