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高層和小高層的區別是什么？各有什么優缺點 萬寧二手房，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。
如今想要海南買房可不是一件容易的事情，不僅是因為過高的萬寧市房價，海南買房過程中還會遇到各種專業詞匯，想要弄清楚弄明白，都不是一兩天就能搞定的。今天小編要給大家介紹的就是在萬寧市購房的過程中，萬寧市購房者會混淆的兩個概念，高層和小高層的區別是什么？它們各有什么優缺點？
高層和小高層的區別
1、小高層
我們常說的小高層住宅，是指建筑層數在7－12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大，廣義上的小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。小高層融合了多層和高層的優點，將舒適性和經濟性結合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風好、采光條件好、建筑結構強度高等優點而受萬寧市購房者青睞。
2、高層
我們可以這樣理解，比小高層還高的就可以稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現在”18層以上的住宅叫做高層住宅“的說法更被大家所認可。
高層住宅的樓層比較高，通常采用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具，不太方便。也因為整體建筑樓層高，所以建筑結構強度并沒有小高層好，但因其經濟性及時代所趨，高層也成為萬寧市購房者的主要選擇之一。
小高層住宅有什么優缺點？
1、優點
（1）小高層住宅的容積率高于多層住宅，節約土地，萬寧市房地產開發商的投入成本較多層住宅有所降低。
（2）大多數小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。
（3）由于小高層住宅設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
2、缺點
（1）由于小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。
（2）由于容積率的限制，小高層住宅與高層住宅相比，它的價格一般比同區位的高層住宅高。
高層住宅有什么優缺點？
1、優點
（1）大多數高層住宅土地使用率比較高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性；
（2）高層住宅的結構復雜性決定了它的建筑質量要比小高層的要求高，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。
2、缺點
（1）高層住宅投入大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗。另外還要從物業管理費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。
（2）高層住宅的電梯具有受限制性，若發生停電或多部電梯同時需要維修（極少出現）就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災等意外情況的發生，不便于逃生。
綜上所述，小高層個高層是有差別的，它們也各有各的優缺點，大家在選擇的時候可以根據房屋的價格和地段考慮清楚，也可以根據房屋的容積率選擇一個適合自己居住的房屋，海南房子怎么樣還是要靠居住者自己感受。
海南樓盤賣點：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。，萬寧購房。
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