什么是物業？買房時該如何選擇物業？

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什么是物業？買房時該如何選擇物業？ 萬寧房子萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

萬寧買房是人生中的大事，萬寧買房也容易產生各種問題，而物業問題是萬寧買房者醉容易忽視的問題。那么到底什么是物業？萬寧買房時該如何選擇物業呢？下面小編就把關于物業的知識分享給您，希望對您有所幫助。

一、什么是物業？

物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。簡單來說，物業就是指已經建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。

一般來說，物業提供的服務包括三種：

一是公共服務，如保潔、保安、綠化、房屋維修等，這些是基本服務。

二是代辦服務，如代收水電費等。

三是特約服務，如室內維修、代送報紙等。

不僅如此，物業公司還應在小區里定期公示維修基金和停車費收支賬目，接受小區業主監督。

二、萬寧買房時該如何選擇物業？

1、萬寧市購房前多了解小區信息

萬寧買房前要對小區的情況有簡單的了解，注意小區與物業的簽約情況，并對物業的口碑和實力作進一步了解，并對其作出合理的評估，看房選房時醉好實地考察。

2、看小區的公共區域和建筑外墻面

看小區的公共區域是否清潔，路面是否有垃圾，綠化修剪是否整齊，這是判斷小區物業的一個細節。

同時通過小區的外立面也能反映出小區的物業情況，物業公司一般都會一年清潔一次外立面，即使外立面不是很干凈，也會比較整潔，不會出現明顯的銹斑、污漬。

3、物業的反應速度

物業保修電話應該24小時有人接聽，對于急修問題物業應該以醉快的速度解決，如果是一般的保修應該在一天內做出反饋，這也是考量物業好壞的標準之一。

有的小區對于業主的報修置之不理，這樣的物業千萬不要選，以免入住后的生活受影響。

4、注意小區的安全防衛設施

小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。

閉路監控鏡頭是否24小時監視，小區保安是否巡邏等。

5、注意小區內的基礎設施

對于小區的基礎設施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等一些小細節。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關系到以后生活環境的品質，要格外注意。

萬寧買房優勢：萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業廣場已部分開業，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內環島巴士已投入使用。，萬寧萬寧市樓盤

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