驗房過程中出現(xiàn)質量問題都可以退房嗎？

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驗房過程中出現(xiàn)質量問題都可以退房嗎？ 萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

購置房產(chǎn)是人生中的大事，好不容易買了房，我們一定要仔細驗房，一旦出現(xiàn)房屋質量問題，趕快解決，別等入住之后后悔莫及。那么我們在驗房過程中出現(xiàn)質量問題要怎么處理呢？這時候可以退房嗎？一起跟小編來了解一下相關信息吧。

我國法律規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

根據(jù)我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，海南購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。海南購房者在收房時或入住后認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經(jīng)檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房并讓開發(fā)商賠償損失。

因為質量上的問題需要退房的相關情況

1、房屋質量不合格

驗房的時候可以請專業(yè)的驗房機構進行驗房，如果確屬主體結構質量不合格的，海南購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、影響正常居住使用

嚴重影響正常居住使用一般是指海南購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證海南購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，海南購房人可以請求解除合同和賠償損失。

注意事項1、不影響居住使用無法退房

有的問題也是不能進行退房的，若業(yè)主所海南購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復責任。

注意事項2、已辦理入住手續(xù)的情況

在房屋竣工后，海南購房者已辦理了入住手續(xù)，賣方違約，因為這種是有簽訂海南購房合同的，可按照海南購房合同上的賠償來進行退房。一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

海南購房者在驗房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的結構質量上存在問題嚴重影響居住的情況，千萬不要大意，選擇退房是比較明智，如果只是進行修修補補，那么在居住過一段時間之后可能還會出現(xiàn)這樣的問題，給自己的生活帶來不便。以上就是小編為大家總結的關于驗房過程中出現(xiàn)質量問題都可以退房嗎的一些相關信息了，希望能夠為你帶去幫助。

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