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買賣房屋程序是什么？房產稅的征稅對象是哪些？ 海南萬寧房產，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。
買賣房屋在現在萬寧市房地產市場上是很常見的，不少的朋友們在買賣房屋之前不知道該怎么購買，也不知道要準備什么證件和手續，其實對于房屋的購買，我們要了解一下相關的程序，這樣更能方便自己購萬寧市買房屋，那么買賣房屋程序是什么？萬寧市房產稅征稅對象是哪些？我們來了解一下吧。
買賣房屋程序是什么？
1、買賣雙方一起到場，買方帶首付款和身份證;賣方帶房證，身份證。海南購房發票，維修金發票。
2、雙方簽訂房屋買賣居間合同。同時約定好時間。萬寧市買房要在定好的時間時準備好全額海南購房款，賣方準備好過戶時的備件。
3、買方攜帶現金購買：身份證。賣方攜帶身份證、房屋所有權證、戶口本、婚姻證明。商業貸款買方本人身份證(復印件 4份);配偶身份證(復印件2份)戶口本、婚姻證明(復印件 1份);借款人收入證明;貸款申請表;貸款申請審批書;印章(夫妻雙方各一)公積金貸款須提供本人身份證原件、復印件2份、戶口本原件、復印件2份、本人印章一枚(楷體);
4、買賣雙方準備好所有手續后，一起到銀行去做資金監管，海南購房款在這段時間被銀行凍結，必須雙方同時到場的情況下才能將海南購房款取出。
萬寧市房產稅的征稅對象是哪些？
1、征稅對象是萬寧市房產，所謂萬寧市房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于萬寧市房產，但室內游泳池屬于萬寧市房產。
2、開發的商品房在出售前，對萬寧市房地產開發企業而言是一種產品，因此，對萬寧市房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收萬寧市房產稅;但對售出前萬寧市房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收萬寧市房產稅。
3、負有繳納萬寧市房產稅義務的單位與個人。萬寧市房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
4、產權所有人、承典人不在萬寧市房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由萬寧市房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、萬寧市房產代管人或者使用人，統稱萬寧市房產稅的納稅人。
如果要購萬寧市買房屋，大家就先要了解一下程序，可以攜帶自身的資料和相關的證件去開發商那里了解一下，方便自己購萬寧市買房屋，以上就是房屋買賣程序是什么和萬寧市房產稅的征稅對象是哪些的相關介紹，大家在萬寧市買萬寧市房子之前一定不要盲目的購買，要做好相關的準備工作。
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