海南調控政策，萬寧興隆鎮是不是跌下來？

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海南調控政策，萬寧興隆鎮是不是跌下來？萬寧興隆鎮因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。2020海南萬寧興隆鎮XG政策剖釋！萬寧興隆鎮的房子不是你想買就能買的！萬寧興隆鎮XG政策升級，海南興隆房價是不是要落下來了？海南王偉為大家匯總了2020“候鳥”在萬寧興隆鎮購房條件及海南萬寧興隆鎮商業新房。。。

一、海南XG政策分析

萬寧興隆鎮購房政策升級，海南興隆房價是不是要落下來了？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧興隆鎮買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧興隆鎮購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"萬寧興隆鎮房產價紙被低估，萬寧興隆鎮房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

萬寧興隆鎮房產的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片凈土了，空氣質量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

在萬寧興隆鎮買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。萬寧興隆鎮房子價紙來源于稀缺性。

二、海南全域XG，會不會阻滯陸續上漲的萬寧興隆鎮房價？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在萬寧興隆鎮買一套房，未來幾年內，萬寧興隆鎮房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南全域XG，會不會阻滯陸續上漲的萬寧興隆鎮房價？

以后萬寧興隆鎮房價走勢會怎樣呢？

1、2020年醉新海南萬寧興隆鎮房價均價24750元/㎡，海南是我國土地尤為稀缺的圣地，土地面積加起來不如我國大陸省份的一個縣大。如果萬寧興隆鎮房地產開發量是無限，萬寧興隆鎮房價下跌情有可原，十幾土地少得可憐，海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態、嚴控地”。萬寧興隆鎮房子更顯的稀缺。那是因為它的量十分有限。俗話說：“物以稀為貴”...所以說，海南萬寧興隆鎮的房子只會越來越紙錢，對房企而言是一個難得的機遇，對候鳥來說是一個黃金時代。

2、對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在萬寧興隆鎮買一套房，未來幾年內，萬寧興隆鎮房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

3、眾人皆知，海南興隆是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及生紙潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到萬寧興隆鎮過冬，海南萬寧興隆鎮光旖旎，海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。萬寧興隆鎮房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，萬寧興隆鎮房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

三、海南XG后如何在萬寧興隆鎮買房？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在萬寧興隆鎮買一套房，未來幾年內，萬寧興隆鎮房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南XG后如何在萬寧興隆鎮買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買萬寧興隆鎮商業房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。萬寧興隆鎮公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今萬寧興隆鎮購房門檻會越來越高，萬寧興隆鎮房源將會越來越少。

四、萬寧興隆鎮商業房產匯總！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。一般來說，大多數外地人在買房的時候都是購買的住宅性質的房屋，但是也會存在一些公寓房在出售，也有些購房者購買公寓房來居住，但是公寓和住宅是存在差別的。以下小編精心整理了萬寧興隆鎮公寓排行榜，僅供參考！

1、海南中基美域： 海南中基美域位于海口市永興鎮海榆中線10公里處西側，容積率1.06。

2、龍棲灣波波利海岸： 龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，物業公司是海南龍棲灣物業管理服務有限公司。

3、牧嶼云天： 牧嶼云天位于牧嶼云天，開發商是海南定安恩威實業有限公司。

4、毗海瀾灣： 毗海瀾灣位于海南·海口西·臨高縣臨昌路與文瀾大道交匯處，產權年限70年。

5、臥龍谷上上泉： 臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區，

6、芭提雅火山巖溫泉小鎮： 芭提雅火山巖溫泉小鎮位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮，醫院配套有利民牙科123米曾廣診所175米永發鎮中心醫院316米圓勛診所202米；

7、陽光紫荊花園： 項目地址：瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路）。

8、萬寧國瑞城： 萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，生活配套有中國工商銀行ATM (800米)國瑞便利店 (100米)萬寧長途汽車站 (700米)萬寧輕軌站 (2公里)芙蓉商行 (2公里)二月花大酒店 (1公里)萬城第一農貿市場 (1公里)東門菜市場 (900米)。

9、華僑城椰海藍天： 華僑城椰海藍天位于海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，

10、清瀾半島： 清瀾半島位于清瀾開發區高隆灣片區濱海街1號，容積率1.09。

萬寧興隆鎮公寓優勢：萬寧興隆鎮公寓更為劃算，比如，購買一套萬寧興隆鎮的普通住宅，均價約為3W左右，50平價格位150W；但你要買商住兩用房，均價約在2W左右，總價100W；再加之改成復式，相當面積變為100平，但總價不變，算起來均價只要1W／平。一般多為精裝修，直接拎包入住。高標準的物業配套，全天有保安巡邏，24小時監控，安全性高。通常商住兩用房的地理位置在商業中心地段，逛街出行方便。

王偉結語：萬寧興隆鎮的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。2020年萬寧興隆鎮房價也不會出現大跌大漲，對于后期萬寧興隆鎮房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《海南調控政策，萬寧興隆鎮是不是跌下來？》供大家參考。。。

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