萬寧石梅灣養(yǎng)老區(qū)購房技巧2018：萬寧石梅灣房子適合養(yǎng)老嗎？價值是什么~

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萬寧石梅灣房子優(yōu)勢有哪些？許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在萬寧石梅灣都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。為什么北方人購房來海南萬寧石梅灣養(yǎng)老區(qū)？2018萬寧石梅灣樓盤供不應(yīng)求，但是，萬寧石梅灣買房秘籍要知道，小編為你揭曉萬寧石梅灣房地產(chǎn)幾點(diǎn)優(yōu)勢不足！

萬寧石梅灣房地產(chǎn)真的這么好嗎？

海南萬寧石梅灣養(yǎng)老區(qū)的新房基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，但萬寧石梅灣購房資格仍在堅(jiān)持對房地產(chǎn)做“減法”。海南萬寧石梅灣買房政策仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調(diào)控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，萬寧石梅灣房地產(chǎn)越來越稀缺，萬寧石梅灣房產(chǎn)無房可買。

1、萬寧石梅灣二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報建）”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南萬寧石梅灣的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、萬寧石梅灣新房：目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南商品房月均銷售面積來算，假設(shè)沒有新盤開售，當(dāng)前海南房屋的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南房子庫存將見底。（其實(shí)海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房屋庫存見底是遲早的事。）

3、萬寧石梅灣房價：海南萬寧石梅灣房價均價22108元/㎡，環(huán)比上月：↑3.25%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控萬寧石梅灣樓市，但是萬寧石梅灣房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，萬寧石梅灣房價不會出現(xiàn)下降的可能。

小結(jié)：無論是想買萬寧石梅灣新房還是萬寧石梅灣二手房，我們能清晰看到的是海南的房地產(chǎn)是越來越稀缺了。對于萬寧石梅灣未來的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”購房為何到萬寧石梅灣養(yǎng)老區(qū)？

很多北方人都想問，海南土地被管得這么緊，萬寧石梅灣房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然萬寧石梅灣房價不會貶紙，“候鳥”老人買房為什么到萬寧石梅灣？

1、萬寧石梅灣的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。萬寧石梅灣適合養(yǎng)老度假，萬寧石梅灣房價沒有不漲的理由是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧石梅灣氣候。

2、萬寧石梅灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在萬寧石梅灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將萬寧石梅灣當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激萬寧石梅灣房價再向上漲。

4、萬寧石梅灣房價，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致萬寧石梅灣房價房價絕對能上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。

萬寧石梅灣房地產(chǎn)評價：海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達(dá)半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

萬寧石梅灣買房技巧

你為什么要到海南買房？你真的了解你的購房需求嗎？買房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風(fēng)買？ 以下幾點(diǎn)買房攻略必要了解。。。

一、養(yǎng)老購房攻略：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

二、度假購房策略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房技巧：

1、區(qū)域：海南18個市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。

2、地段：該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

5、產(chǎn)權(quán)：touzi萬寧石梅灣新房盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的萬寧石梅灣房子信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。。。。《萬寧石梅灣養(yǎng)老區(qū)購房技巧2018：萬寧石梅灣房子適合養(yǎng)老嗎？價紙是什么~》，僅供參考~

如果朋友們對萬寧石梅灣樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號：18089828470（電話同號）或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬寧石梅灣臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析萬寧石梅灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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