海南40平米公寓公攤面積多少？公寓公攤面積是什么意思，

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如今海南房地產市場上海南房價是相對比較貴的，對于普通的商品房來講，一套神州半島房子基本上都要幾十萬甚至幾百萬，要購神州半島買房屋的話要根據情況來選擇合適的房屋，公寓是相對比較常見的一種房屋類型。那么40平米公寓公攤面積多少？公寓公攤面積是什么意思？下面為大家具體介紹一下相關知識。

40平米公寓公攤面積多少？

公寓式住宅樓公用面積分攤計算原則是誰使用誰分攤，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅的使用面積，這部分的面積應該由上部住宅分攤。公寓式住宅樓公攤面積的標準要依據房屋類型而定。

1、多層公寓式住宅樓：7層以下住宅公攤率為7——12％；7——11層住宅公攤率為10——16％；按照規定7層以上必須配電梯，所以小高層的公寓式住宅樓屬于配電梯的范圍之內，它的特點就是方便的同時又能給生活一種新的高度。

2、高層公寓式住宅樓：12——33層住宅公攤率為14——24％，另外高層建筑有電梯以及電梯前室占用了的空間，也有安全通道的樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了的空間。所以高層公寓式的住宅樓建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

公寓公攤面積是什么意思？

1、其房屋公攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積，它的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。

2、其公攤范圍：各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

3、其分攤原則：商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內；為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。

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