海南萬寧二手房解析——公積金貸款次數有限制嗎

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公積金貸款次數有限制嗎 海南萬寧房地產，萬寧買房預算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節都需要注意！

公積金貸款次數有限制，根據公積金貸款政策規定，使用公積金貸款海南買房醉多只能使用兩次，分別是在買首套房和二套房的時候可以申請，買二套房申請的時候，首套房的貸款必須先還清。

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人萬寧購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

具體城市規定可能還有一點差異，比如成都公積金貸款條件規定如下：

1、貸款人具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付萬寧購房首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住海南房價紙的30%;

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規定的其他條件。

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