【神州半島樓盤(pán)技巧】今年房子不能貸款是真的

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今年房子不能貸款是真的 海南萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)，海南島神州半島的房子都是無(wú)價(jià)的，神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

不是真的。國(guó)家沒(méi)有發(fā)布這樣的通知。實(shí)際上除了熱點(diǎn)新聞上說(shuō)的廣州幾家銀行出現(xiàn)暫時(shí)停貸的業(yè)務(wù)以外，大部分銀行表示沒(méi)有因此產(chǎn)生很大的改變，還是一樣可以接受房貸申請(qǐng)業(yè)務(wù)，放貸周期在1個(gè)月左右，房貸利率還是保持在各城市平穩(wěn)水平，沒(méi)有出現(xiàn)大幅度變化。

現(xiàn)在網(wǎng)上有兩種說(shuō)法，一則說(shuō)以后想要海南買(mǎi)房只能全款了，沒(méi)錢(qián)的剛需一族就自己好自為之吧。還有一種就是你可以去申請(qǐng)房貸，但是銀行會(huì)故意拖著你，醉好是做好等個(gè)三四個(gè)月的心理準(zhǔn)備吧，而且利率還會(huì)蹭蹭蹭往上漲。

1、準(zhǔn)備足夠的首付

按照目前的房屋貸款規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)第一套萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)的醉低首付比例為20%，購(gòu)買(mǎi)第二套及以上萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)的醉低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準(zhǔn)備一些資金。

2、貸款方式要選好

房屋貸款方式目前主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款和民間借貸等等這幾種。住房公積金是在職員工的福利性貸款，貸款利率比商業(yè)貸款低很多，所以也是一般萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者的首要選擇。個(gè)人住房商業(yè)貸款則需要有資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者質(zhì)押，當(dāng)然有單位或者個(gè)人愿意擔(dān)保也行。民間借貸方式風(fēng)險(xiǎn)高，不受法律保護(hù)，所以不建議選擇。

3、提前準(zhǔn)備好貸款資料

不管是選擇公積金貸款方式還是個(gè)人商業(yè)住房貸款方式，需要準(zhǔn)備的資料差不多都是個(gè)人身份證原件和復(fù)印件、家庭戶口本原件和復(fù)印件、學(xué)歷證書(shū)、收入證明和近期銀行流水、萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同復(fù)印件和首付款發(fā)票、社保相關(guān)證明、征信記錄等等。

4、要提供真實(shí)資料

向銀行提供萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房貸款資料的時(shí)候，一定要提供真實(shí)資料，否則會(huì)帶來(lái)不良的后果。輕則通不過(guò)銀行審查，貸不到海南買(mǎi)房款，重則在貸不到款的情況下，造成與開(kāi)發(fā)商之間的合同違約，需要支付高昂的合同違約金。

5、選擇適合自己的還款方式和期限

銀行按揭貸款還款方式一般有兩種，一種是等額本息還款方式，每個(gè)月還款額度一樣。這種方式比較適合機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位有穩(wěn)定工作的群體。另一種是等額本金還款方式，前期還款額度比較大，后面逐月減少。這種還款方式比較適合于還款能力比較強(qiáng)，有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人。

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