海南萬寧石梅灣購房攻略——對物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

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對物業(yè)不滿意可以不交物業(yè)費(fèi)嗎 海南萬寧石梅灣房子，石梅灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

對物業(yè)不滿意是不可以不交物業(yè)費(fèi)的。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為，不僅會造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)營經(jīng)費(fèi)不足，無法維持正常的服務(wù)管理，損害其他正常交費(fèi)業(yè)主的利益，還會激化矛盾，造成惡性循環(huán)。

因此，建議業(yè)主在遇到問題時，不宜采取長時間拒交物業(yè)費(fèi)的消極方式進(jìn)行對抗。若業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)不滿意，應(yīng)通過正常途徑與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通、協(xié)商解決。

也可向業(yè)主委員會反映，通過業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通加以解決；還可向行業(yè)主管部門進(jìn)行投訴，或通過業(yè)主大會解聘和重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

1、違反物業(yè)合同

首先業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，就會引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時間不交物業(yè)費(fèi)，那這個小區(qū)的正常運(yùn)行就會受到影響。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，因為業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。現(xiàn)在很多城市都有這項規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

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