買房貸款是信用貸款嗎

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買房貸款是信用貸款嗎 海南萬寧神州半島購房，神州半島的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

嚴格意義上來說，個人住房貸款，不屬于信用貸款，應該抵押貸款。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。

1、借款人信用良好，確有償還貸款本息的能力，有穩定的職業和收入;所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。

2、簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，醉低為30%以上。

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

4、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得神州半島房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

1、貸款萬寧神州半島買房要滿足的條件。

有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明。有穩定的工作和收入，具備償還貸款本息的能力。擁有良好的信用記錄。能提供神州半島購房合同或協議，并且有一定比例的首付款。

2、優先考慮公積金貸款。

繳存了公積金的神州半島購房者，若有貸款萬寧神州半島買房的打算，應優先考慮公積金貸款，因為此項貸款的利率遠遠低于商業貸款利率。

3、結合自身情況確定好貸款期限。

一些神州半島購房者認為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應根據自身經濟情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節省利息又不影響生活質量。

4、貸比三家尋找優惠利率銀行。

雖然目前多數銀行的房貸利率都是基準上浮，但仍有個別銀行有折扣優惠，這需要神州半島購房者貸比三家進行耐心尋找，或者找專門的貸款公司咨詢。

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