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買房交稅是自己交還是開發商 海南萬寧神州半島房產信息網，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動。
海南買房交稅都是自己交的，但也有一些海南購房者會委托開發商交，這個沒有具體的規定限制。海南買房交稅會影響到萬寧神州半島房產證的辦理，委托開發商交的話，開發商可能要等其他海南購房者的委托匯總在一起才去交，交的晚的話，萬寧神州半島房產證辦理會更晚。
1、契稅
90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅，90~144平的普通住宅1.5%，超過144平的3%，非住宅3%。
一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的海南購房。
2、印花稅
在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和萬寧神州半島房產證。
3、銀行按揭費用
如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
①抵押登記費：80元/戶;
②權證印花稅：5元/戶;
③保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)。
4、大修基金
海南購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:
①不含電梯：總房款×2%;
②含電梯：總房款×3%;
③部分試點樓盤，按50～60元/m2收取。
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，海南購房者可以自行交存。一般來說,海南購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
5、物業管理費
從收房日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
6、權屬登記費
80元/套，權屬登記費就是辦理萬寧神州半島房產證的費用。
7、交易手續費
住宅建筑面積×3元/㎡;非住宅建筑面積×11元/㎡。
神州半島樓盤推薦
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2、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，物業費1.8元/平米/月。
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5、拾美海域： 均價6400元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道與縱一路交匯處。
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7、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，醫院配套有萬寧市人民醫院、萬寧市中西醫醫院；
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