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商品房預售和商品房現售區別在哪 海南石梅灣二手房，石梅灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
商品房現售與商品房預售主要區別在于，商品房預售要求投入開發建設的資金達到工程總touzi的25%以上即可，而商品房現售要求已通過竣工驗收，預售合同簽訂以后，可能出現某種原因會導致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質量瑕疵，因而海南買房人無法實際獲得商品房的所有權，商品房預售對海南買房人而言存在更大的風險。
在實際生活中，商品房的銷售包括商品房現售和商品房預售。并且商品房的預售需要取得商品房預售許可證，是開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者石梅灣房價款的行為。
1、眼見為實，紙得信賴
現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，海南購房者可以抽一天的時間，提前體驗在小區一天的生活，進屋檢查石梅灣房子的質量，觀察屋子的整體現狀、甚至體驗小區物業的服務。
2、收房周期短，省了租金
從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，各種變數和消耗的時間成本往往給海南購房者帶來壓力。而購買現房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能裝修入住。
3、配套已成熟，增紙前景可觀
很多項目交付之后，業主們發現，規劃并非如開發商之前所承諾的，步行去學校很遠，坐公交走到站臺也要幾十分鐘。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。現房就不同了，你可以實地考察，找到哪個組團更適合自己。
4、海南購房糾紛少、風險小
買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，而現房醉吸引海南購房者的便是把這一切風險降到醉低。對于目前的海南購房者來說，現房是醉好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。
萬寧石梅灣買房優勢：萬寧石梅灣樓盤，很多人之前不知道萬寧有個石梅灣，可從電影《非誠勿擾2》中看到石梅灣美麗的景色，都被其深深地吸引了。石梅灣旅游度假區被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗海灣，如今這里再次迎來了大發展，將打造豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮、休閑中心。
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