買房付了首付后貸款辦不下來怎么辦

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買房付了首付后貸款辦不下來怎么辦 石梅灣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、補救貸款。

如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行。

海南購房者應該知道的是，不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果海南購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司。

如果有一部分海南購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套萬寧石梅灣房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

1、按揭服務，在選擇石梅灣房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的石梅灣房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。海南購房者在確認自己選擇的石梅灣房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。在簽訂海南購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

3、海南購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及海南購房合同到石梅灣房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。海南購房者在簽訂《貸款合同》后，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認海南購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

石梅灣買房優勢：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口。石梅灣是一片原始的南國景觀，三面環山，一面向海，山形秀美，石梅灣長長的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內植被繁茂，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍天流云，自成畫卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細浪柔沙，美不勝收。港灣平時風平浪靜，濱海沙灘長約7公里，近百米內水深不過3米。，海南萬寧石梅灣樓盤

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