海南房產分析——買房人收房的步驟包括哪些？商品房交付中要注意的問題，

打折TEL：1808⒐8284⒎0

買房人收房的步驟包括哪些？商品房交付中要注意的問題， 神州半島二手房，神州半島買房前你對房子了解多少？神州半島買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為神州半島買房到底紙不紙呢？

在購買了房屋之后，必然會涉及到一個收房的環節，此時其實也就是實際向者轉移房屋的占有，但這并不等同于獲得了房屋的所有權，之后仍舊是需要按照國家的規定辦理產權證的。而在收房的時候也有具體的步驟，那么神州半島買房人收房的步驟都有哪些呢？請在下文中進行了解吧。

一、神州半島買房人收房的步驟包括哪些

1、在規定的時間去物業部門查看資料，資料包括：房屋的《住宅質量》；《住宅使用說明書》；《竣工驗收備案表》；面積實測報告書；管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）；

2、神州半島購房者會同物業驗房，驗房標準根據合同的約定和相關規范，驗房范圍包括房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等；

3、神州半島購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業予以認可簽字；

4、開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題后，再次發出交房通知單；

5、神州半島購房者再次會同物業驗房，沒有問題，神州半島購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。

二、商品房交付中要注意的問題

1、神州半島購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。神州半島購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中醉應該注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。

2、神州半島購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有的壓力。

3、神州半島購房者不能以開發商逾期交房責任沒有承擔為由，拒絕接收房屋。在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務。在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商完全是神州半島購房者自身的權利，除神州半島購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著神州半島購房者放棄追究開發商違約責任。

4、商品房交付過程中，神州半島購房者驗房的標準依據是《商品房買賣合同》和房屋建筑方面的法律及規范，因此《商品房買賣合同》中的約定就極為關鍵。

對于神州半島買房人而言收房也是很重要的，此時需要仔細對房屋的質量作出驗收，尤其是一些隱蔽工程，更是要仔細的檢查，若發現存在問題的話也可以及時的要求對方進行修理，如果收房的時候沒有注意，驗收之后才發現問題的話，那么開發商一般是不會承擔責任的。

海南萬寧神州半島房產網。。。海南神州半島買房優勢：神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩情畫意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。

咨詢熱線：18089828470

海南房產分析——買房人收房的步驟包括哪些？商品房交付中要注意的問題，此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/157647.html