海南買房分析|可以先拿到房貸在付買房首付嗎

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可以先拿到房貸在付買房首付嗎 海南萬寧市房價，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

不可以先拿到房貸在付萬寧市買房首付，因為不管是申請商業銀行的房貸，還是申請公積金貸款。首要條件都是必須能先提交首付款憑證。因為首付款憑證是一個非常重要的貸款審核資料。所以如果還沒有支付首付就去咨詢銀行，銀行也肯定是不會放貸的。

1、挑選房源：首先根據自己對住房的實際需求，先確定房屋的大小面積和戶型，然后再是地理位置、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定醉終的房源。

2、繳納定金：當你挑選好合適的房源之后，確定要買就先交一筆訂金，這樣也體現了自己的誠意，如今的房市價格一天一個樣，如果稍有猶豫，可能就無法交易了。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同萬寧購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

3、簽萬寧購房合同：接下來是重要的一個萬寧購房步驟，簽訂萬寧購房合同，雙方根據房屋的實際情況簽訂合同并且支付首付款。萬寧購房合同是萬寧市買房和維權的重要憑證，因此在簽訂萬寧購房合同時，萬寧購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

4、辦理貸款：如果是全款萬寧市買房就不需要這一筆，但是如今大多數人萬寧市買房都選擇貸款，所以在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇醉合適的貸款方式，一般的貸款方式有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、驗房交房：辦理好以上的手續之后，就可以等待開發商通知萬寧購房者進行驗房了，如果沒有經驗你也可以帶上專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。

萬寧樓盤推薦

1、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

2、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于金手指太陽谷溫泉城，開發商是海南21度假連鎖有限公司。

3、石梅山莊： 均價24000元/㎡，位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號。

4、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，醫院配套有石梅灣衛生室(800米)興隆華僑農場醫院(4公里)萬寧市人民醫院(15公里)；

5、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，物業費暫無資料元/平米/月。

6、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，產權年限70年。

7、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，綠化率49.3%。

8、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，物業公司是萬寧市興隆工業大道興隆釣魚臺別墅。

9、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發商是萬寧華宇房地產開發有限公司。

10、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業公司是華亞物業服務有限公司。

萬寧休閑度假：萬寧依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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