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不動產證和房產證哪個重要 海南萬寧市房子，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區萬寧房價走勢。。
不動產權證和萬寧房產證一樣重要，都屬于房屋產權證明文件，不動產權證是現在的新證件，以前海南買房辦理的萬寧房產證可以申請換成不動產權證，但不換的話，證件的效力是一樣的。
1、頒證詞不同
萬寧房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市萬寧房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列萬寧房產，經審核屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。
2、權證編號不同
萬寧房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
3、印章不同
不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而萬寧房產證蓋章為各地方人民政府的公章。總之，不動產證比萬寧房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
4、證件名稱不同
不動產證和萬寧房產證的證件名稱不同，萬寧房產證的全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而不動產權證書的全名則為《中華人民共和國不動產權證書》。
5、監制機關不同
萬寧房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。
6、標注產權信息不同
萬寧房產證字正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明萬寧房產的總層數、建筑面積(平方米)、套內建筑面積、其他;土地狀況需要詳細注明萬寧房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。
7、費用不同
辦理不動產證和萬寧房產證的費用不同，萬寧房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、萬寧房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
萬寧市買房優勢：萬寧市房產網，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領略海島對你的恩賜吧。據說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。
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