興隆鎮貸款買期房什么時候開始還貸

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貸款買期房什么時候開始還貸 海南房產信息網，越來越多外地人選擇在興隆鎮買房，將第二故鄉定在海南興隆鎮。

貸款買期房后在放款后的次月開始還月供。雖然期房是尚未建完的萬寧興隆鎮房子，但期房貸款和現房貸款一樣，都是在客戶提交的貸款審批通過之后，銀行就會放款。而通常放款的次月，客戶就要開始還月供，并不會因為期房還沒有建完，銀行就不放款。

換句話來說，萬寧興隆鎮房子是否建好和銀行并沒有關系，銀行只需要按時向借款人(萬寧興隆鎮購房者)收回貸款資金。也正是因為如此，生活中經常會出現很多房貸已經還了幾年但卻還沒有交房的情況。

而期房貸款的流程和現房貸款也差不多，客戶要辦理期房貸款的話，先交認購金，開盤時和開發商簽預購合同，然后交定金、首付款，之后再準備好相關資料去銀行申請房貸，銀行受理業務后，就會對客戶的資信情況等進行審核，審核通過，就會放款。從提出房貸申請，到貸款資金發放下來，大概需要20個工作日左右。

1、查看售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區已禁止買賣期房。

2、上網查找工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網上都有信用檔案的;查看所在小區的物業是哪家，同樣上網查看物業公司的信譽。一般大型的興隆鎮房地產商的信譽基本沒問題，資金周轉壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。

3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經實施到什么程度，施工人員的狀態，是否在正常施工等。

4、付款的時間及方式，采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行合同醉好的約束。雙方可約定按萬寧興隆鎮房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書后的若干個工作日內付清醉后一筆款項。

5、違約責任的約定，約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償萬寧興隆鎮購房者的經濟損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護自己的權益。

興隆鎮買房優勢：萬寧興隆不大，整座小鎮都比較安靜，而且當地民風淳樸，當地的很多人家都是開著門的。據說，現在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經有一百多年的歷史了。，興隆鎮房產信息網

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