如何簽訂商鋪買賣合同

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如何簽訂商鋪買賣合同 萬寧神州半島購房，海南島神州半島的房子都是無價的，神州半島的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、合同中明確約定公攤的面積：海南購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發商在海南購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣海南購房者在購買商業物業中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。

2、明確約定交房的期限：在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔海南購房者的租金損失。

3、明確注意物業管理問題：相對于住宅而言，商用物業(尤其是商鋪)因經營業態各異，物業的屬性呈現多樣性，因此商用物業(尤其是商鋪)單獨成立業主委員會的可能性很少、難度較大。海南購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此海南購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發商簽定物業管理合同。

4、注意相鄰權的問題：在物業日常的經營活動中，有關商鋪相鄰權的紛爭也時有發生。海南購房者在購置商鋪之前，應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、采光、通行以及物業的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。

5、明確約定商鋪的交房條件：商業物業的神州半島房產條件對touzi商的招商以及經營者日后的經營都相當重要。在簽訂商鋪時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。

5、合同正本和附件你都要保存好。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島規劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據地區功能布局與人口的空間分布特點，整體規劃區形成一個綜合生活社區（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個特色生活社區（四個養生休閑區、三個游艇度假社區、一個山林度假社區，以及一個配套社區）。規劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結合的方式，考慮各類設施的特性和使用要求，統一規劃，合理布置半島范圍內的公共設施。，萬寧神州半島房地產。

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