過了保修期房屋出現問題怎么辦

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過了保修期房屋出現問題怎么辦 海南萬寧興隆鎮新房，興隆鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮買房子。

1、開發商原因導致超期

如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，海南購房者有權追溯。只是海南購房者要注意保存相關證據，便于日后證明用。

2、房屋主體出現質量問題

如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已過保修期了，海南購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的，海南購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。

3、客觀原因自然出現的問題

由于房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。

根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，房屋各部位的保修期不同，具體如下：

1、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。

2、墻面、頂抹灰層脫落1年。

3、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

4、門窗翹裂、五金件損壞1年。

5、管道堵塞2個月。

6、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供次期。

7、衛生潔具1年。

8、燈具、電器開關6個月。

9、其他部件、部件的保修期限，由興隆鎮房地產開發企業與用戶自行約定。

海南興隆鎮樓盤賣點：目前興隆高鐵、公交車等交通已開通，海南唯一的“奧特萊斯國際購物廣場”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫療等配套，這里可以說是養老的天堂，度假的桃源，長時間居住在此想不長壽都難。美麗興隆、風情興隆期待你的前往。，興隆鎮房產信息網。

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