萬寧興隆鎮以租代售的房子能買嗎

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以租代售的房子能買嗎 海南購房，興隆鎮買房前你對房子了解多少？興隆鎮買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為興隆鎮買房到底紙不紙呢？

以租代售的萬寧興隆鎮房子能買，但是不建議買，這些萬寧興隆鎮房子不能賣的原因多種多樣，產權、類型、土地等多個因素都可能是限制其出售的原因。以租代售看似沒有漏洞，但是只要相關政策出現變化，萬寧興隆鎮房子可能就沒了，而且這樣的萬寧興隆鎮房子還不能再賣，只能自用。雖然價格會要低很多，但是有一定的風險，還有可能會有陷阱。

1、由于房屋的價格具有極大的可變因素漲浮不定，在簽訂租賃合同時所簽的價格與所要求的"五年限制"之后的該房屋價格很可能是不一樣的，如果房屋價格上漲了，那么賣家完全可以寧愿賠償違約金也不愿意按以前約定的價格賣掉萬寧興隆鎮房子。這對于買家來說，則要承擔由此帶來的諸多的不利后果，甚至能丟失掉購買萬寧興隆鎮新房屋的機會。出租年限越長，風險就越高。

2、如果房屋價格下降了，那么買家也有可能在承租期內解除雙方的租賃合同，使得出租人出售興隆鎮房產的目的無法達成。也就是說，收益本身的不確定性將給交易雙方違約帶來了巨大的變動空間。

3、站在海南買房者的角度看，其實和賣房者簽訂的是附期限合同，這種附期限合同只有期限到期時才生效，如果租房期間雙方因為萬寧興隆鎮房價等因素有分歧，海南買房者的利益是不受法律保護的。

1、打破了租與售相脫節的陳舊模式，對買賣雙方都有好處。現在許多人害怕一旦交了款，萬寧興隆鎮房子出現了問題，怕開發商翻臉不認賬，出現的房屋質量問題無法解決。而現在的先租后買就有了先觀察房屋質量的時間，消費者心里有數，房屋質量好，就買;反之就不買，只是租一下，不會有太大的經濟損失。

2、如果租房者想買下所租的萬寧興隆鎮房子時，先期所付的租金可以轉為興隆鎮購房款，相當于分期付款，但又比分期付款或銀行按揭方式少了不少的利息，因此比較實惠。

3、即使租房人不海南買房，開發商的萬寧興隆鎮房子也沒有閑置，昔日的包袱變成了財富。 因此說，以租帶售這種新的營銷方式給興隆鎮購房者以較大的選擇余地，又為開發商自己開拓出了一種嶄新的銷售市場。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南萬寧興隆鎮房產網，興隆是一座坐落在海南萬寧的一座城鎮，有著：長壽之鄉，溫泉之鄉，咖啡之鄉，檳榔之鄉，華僑之鄉等，諸多美譽。

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