神州半島房子解析|買房認(rèn)籌金交了不想買了可以退嗎

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買房認(rèn)籌金交了不想買了可以退嗎 海南神州半島購房，神州半島沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

認(rèn)籌金不是定金，是可以退的。在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，海南購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、“認(rèn)籌金”是可以退的。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，海南購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

在海南購房的過程中，認(rèn)籌金是海南購房者向開發(fā)商交的海南購房意向金，而定金是海南購房者同開發(fā)商擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定。認(rèn)籌金是可以退還的，但是想退還定金卻是比較困難。

1、“認(rèn)籌”是個舶來品。“籌”就是海南購房者表現(xiàn)出萬寧神州半島買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，海南購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在神州半島房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開盤時通過解籌，兌現(xiàn)增加。認(rèn)籌的具體操作大致有以下三個環(huán)節(jié)：

(1)消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。

(2)就是所謂的解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。

(3)被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》。

1、認(rèn)籌海南購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有海南購房意向的海南購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時，海南購房者需先填寫個人萬寧神州半島買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認(rèn)籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認(rèn)籌”的海南購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果海南購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給海南購房者。

3、而認(rèn)購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就萬寧神州半島買房事項進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達(dá)到簽約。

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