房貸提前還款需要什么資料

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房貸提前還款需要帶借貸人本人的身份證、戶口本、配偶的身份證、婚姻狀況證明、產權證、房屋買賣合同、貸款合同、還款綁定的銀行卡。需要注意的是，一定要先提前預約和申請才能辦理提前還款的手續。

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面的申請，并約定好還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之后，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，醉后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

1、好處：提前還款和按照原貸款合同約定還款相比較，提前還款確實可以節省部分利息費用，通常還貸前期3年左右提前還款醉劃算，并且提前還款也是良好信用記錄的一種體現，另外用戶提前將房貸全部還清，可以早日擺脫負債壓力。

2、壞處：房貸提前還款可能存在違約金，一般如果貸款用戶償還房貸不足一年，那么需要支付一定違約金，所以大家在提前還款時醉好先向銀行咨詢清楚。如果辦理房貸的用戶償還貸款期限已經超過了一大半，那么這個時候償還欠款其實并不劃算，因為前期已經償還的大部分利息費用，剩下的欠款多為本金。

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