【海南興隆鎮二手房】海南房屋過戶可以代辦嗎

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海南房屋過戶可以代辦嗎 海南興隆鎮房產，興隆鎮的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

可以。我國法律并沒有規定辦理萬寧興隆鎮房產證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理萬寧興隆鎮房產證，可以授權委托他人辦理。但是需要滿足一定的條件才行。

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理萬寧興隆鎮房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。由代理人持代理人身份證，授權書，萬寧興隆鎮房產證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，萬寧興隆鎮房產證，契稅證明，出讓性質土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。

那在簽訂萬寧興隆鎮購房合同時，大家首先要注意查看開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，也就意味著開發商有預售房屋的資格，這也是海南買房能否辦產權證的關鍵。

2、使用正規的萬寧興隆鎮購房合同。

在當前有很多城市已經由當地的興隆鎮房地產管理部門統一印制了標準房屋買賣合同文本，在購買興隆鎮新房時，只有采用了正規的萬寧興隆鎮購房合同，才能夠在萬寧興隆鎮房產部門進行備案和交易。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

其實有一些開發商的合同文本事先已填寫好，在與萬寧興隆鎮購房者簽訂合同時，就只讓萬寧興隆鎮購房者簽字，甚至補充條款都已經填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在著約定的權利義務不平等的情況。所以大家在簽訂合同時，一定要仔細閱讀合同，并及時提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要分清房屋暫測和實測面積。

如果是購買期房的話，預售面積和實測面積出現誤差是很正常的事情，但是關于面積差的相關約定要寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

海南萬寧興隆鎮二手房。。。海南興隆鎮買房優勢：興隆美譽：中國歸僑之鄉、中國旅游名鎮、中國東南亞風情小鎮、國家熱帶公園、海南美食天堂、海南特產之鄉、海南旅游第一鎮。

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